Berkenlaan 16

Ervaar een uniek vakantiegevoel in eigen tuin - Ruime vrijstaande woning met zwembad en volop privacy!

Deze vrijstaande woning met een zeer groen tuin rondom is een oase van rust en ruimte, waar het elke dag voelt alsof je op vakantie bent. De woning is zeer goed onderhouden en biedt volledige privacy dankzij de prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt een groot zwembad, meerdere terrassen, veel groen én een vrije achterom!

Binnen zijn een royale, lichte woonkamer met tuinkamer, een grote keuken (2023), bijkeuken en garage aanwezig op de begane grond. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid tot uitbreiding op de tweede verdieping is er aan ruimte geen gebrek.

De 19 zonnepanelen, een oprit voor drie auto's en de aparte ingang richting de garage zorgen ervoor dat deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid én flexibiliteit is.

Binnen 5 minuten ben je met de fiets in een zeer bosrijke omgeving. De autosnelwegen en Duitsland zijn beiden binnen enkele autominuten bereikbaar.


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. In de keuken en de uitbouw van de woonkamer is vloerverwarming aanwezig. De hal is voorzien van het toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is de kruipruimte toegankelijk.

De royale woonkamer (ca. 75m²) is zeer licht en heeft een prachtig zicht op de eigen tuin. In het zitgedeelte is een open haard aanwezig die zorgt voor extra sfeer. Vanuit de uitbouw biedt een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

In de grote keuken (ca. 21m²) is eveneens een schuifpui richting de achtertuin aanwezig. De keuken is in 2023 vernieuwd. Er zijn een combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken (ca. 4m²) met witgoedaansluiting en loopdeur naar de oprit bereikbaar. De inpandige garage (ca. 23m²) is voorzien van een elektrische rolpoort, water, verwarming en een dakraam. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. In de garage en bijkeuken ligt een tegelvloer. Door de apart loopdeur richting de oprit bieden deze ruimtes diverse mogelijkheden.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn een berging, de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. Zowel op de overloop als de slaapkamer ligt een mooie, houten vloer.

Slaapkamer 1 (ca. 23m²) is voorzien van drie Velux dakramen, veel bergruimte en een grote kastenwand met schuifdeuren.
Slaapkamer 2 (ca. 10m²) is voorzien van een dakkapel.

In de ruime badkamer (ca. 6m²) zijn een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie aanwezig. De dakkapel zorgt voor veel daglicht en nog meer ruimte.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop zijn een Velux dakraam, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel aanwezig. Vanuit de overloop is de extra kamer bereikbaar.

Deze ruime en hoge kamer kan gebruikt worden als bijvoorbeeld derde slaapkamers, hobbyruimte of werkplek. Er zijn twee Velux dakramen aanwezig en er ligt een parketvloer.


Tuin
De woning is omheind door een zeer groene tuin wat zorgt voor veel rust, privacy en een echt vakantiegevoel. De tuin is zeer net aangelegd met veel bomen en beplanting.

In de achtertuin is geen inkijk waardoor je hier geniet van optimale privacy. Het zwembad is 8 bij 4 meter groot. Je geniet van meerdere zitplekken in de tuin waaronder een grote overkapping met inbouwspots. Een grote brede poort biedt vrije toegang aan de zijkant. Het houten tuinhuisje (ca. 8,5m²) is voorzien van elektra en de installatie van het zwembad.

Op de eigen oprit met carport is plek voor 3 auto's. Er is buitenverlichting aanwezig.


Bijzonderheden
- 19 zonnepanelen (2023).
- Vloerverwarming in de keuken en de uitbouw van de woonkamer.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De keuken is in 2023 vernieuwd.
- In 2024 is het buitenschilderwerk opnieuw gedaan.
- In 2023 is de tuinpoort volledig vernieuwd.
- In 2023 zijn de kozijnen van de slaapkamers (m.u.v. de dakkapel) vervangen. Daarnaast zijn toen ook de Velux dakramen in de grootste slaapkamer vervangen.