Van Bourgondiëlaan 46

Op een rustige locatie in de wijk Zanddijk, aan de rand van het historische centrum van het stadje Veere, ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage.
De woning ligt heel gunstig op een groot perceel grond (608 m2) met de achtertuin op het zuidwesten.
Er is een slaapkamer op de begane grond. Recent is in de bijkeuken een royale douchecabine geplaatst, zodat volledig gelijkvloers wonen mogelijk is.
De woning is verder keurig onderhouden. Indien gewenst kunt u een aantal zaken net even wat moderniseren zodat u helemaal klaar bent voor vele jaren toekomstig woonplezier.
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, en wie weet bent u straks de trotse eigenaar van deze robuuste vrijstaande woning.

Indeling:

Begane grond:

Hal met garderobe.
Toilet met handwasbakje
De lichte woonkamer heeft een schouw met een inbouwhaard.
Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer komt u in de ruime keuken. Op de vloer liggen vloertegels met vloerwarming. De keukeninrichting is netjes maar eenvoudig. Een afzuigkap, inductiekookplaat en oven zijn ingebouwd. De inductieplaat is vrijwel nieuw (2024).
Vanuit de hal is ook de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze is voorzien van een wastafel en een inbouwkast.
Om volledig gelijkvloers te kunnen wonen hebben de huidige eigenaren recent een inloopdouche laten plaatsen in de bijkeuken.
De grote garage is binnendoor bereikbaar. Er is een elektrische overheaddeur en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is verwarmd en heeft een waterkraan. Boven de garage is er een ruime bergzolder.

Verdieping:
Grote overloop.
Ouderslaapkamer aan de linkerzijde met bergruimte achter het knieschot.
Aan de rechterzijde zijn er nog 2 prima slaapkamers, eveneens met bergruimte onder het schuine dak.
De badkamer is functioneel en ruim maar eenvoudig uitgevoerd. De inrichting omvat een douche, een wastafel en een toilet.
Voorts zijn er op de overloop nog 2 bergingen. In een van de bergingen is de cv-ketel geïnstalleerd. Dit is een vrijwel nieuwe Nefit HR ketel (2023).

Overig:
Rondom het huis ligt een mooie en grote tuin. De bezonning is uitstekend (zuidwest).De tuin is ingericht met een royaal terras, een gazon, borders en volwassen struiken. Aan de zijkant is er een moestuin.

Samenvatting en Kerngegevens:
- Bouwjaar: 1977
- Perceeloppervlakte: 608 m2
- Woonoppervlakte: 136 m2
- Overige inpandige ruimte (garage): 25 m2
- Energielabel C
- Centrale verwarming (Nefit HR 2023) en elektrische vloerverwarming in de keuken
- Gelijkvloers wonen mogelijk
- Ruime garage met bergzolder
- Royale tuin op het zuidwesten
- Oplevering in overleg (voorkeur 1 oktober 2024)