Vlindertuin 17

Laat u verrassen door dit fraaie driekamerappartement van ca. 78 m² met loggia op het westen. Want met trots presenteren wij u Vlindertuin 17. De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt tevens over een berging op de begane grond.

Het afwerkingsniveau is overall net, de keuken is modern en daarmee een zeer gezellige plek om aan te schuiven bij de baropstelling of naar hartenlust uw kookkunsten uit te oefenen. Ook de loggia is een fijne plek om in de avonduren nog na te genieten van de dag. Wat betreft de badkamer: keurig en ruim van opzet. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en tevens een ruime, inpandige berging met wasmachineaansluiting en aldaar ook de cv-opstelling. Uiteraard heeft het appartement nog meer te bieden, maar daarover later.

Qua energielabel heeft dit appartement een label A.

“De Vlindertuin” is een heerlijk appartementencomplex (met lift), op loopafstand van het bruisende winkelhart van Veenendaal. Ook NS-treinstation Veenendaal-De Klomp evenals de op- en afritten van de A12 maken deze locatie interessant als u regelmatig met woon-/werkverkeer te maken hebt.

Bent u benieuwd naar dit appartement? Bekijk dan de foto’s, lees de tekst, bekijk de plattegronden en maak snel uw bezichtigingsafspraak met een van onze makelaars. We leiden u graag rond!


Indeling
Via de centrale entree met intercominstallatie, brievenbustableau en lift bereiken we via de galerij de entree van het verzorgde appartement op de eerste verdieping.

De ruime hal geeft direct toegang tot alle vertrekken: de meterkast, twee slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer, de inpandige berging en de woonkamer. Daarnaast beschikt u over een eigen (fietsen)berging op de begane grond.

De slaapkamers bestaan uit een logeer/kantoorkamer en een masterbedroom welke ruim is van formaat. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt. De badkamer is keurig en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en radiator. In het separate washok (de inpandige berging) bevinden zich de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2010) en aansluitingen voor wasmachine en droger; praktisch en uit het zicht. Mechanische ventilatie verzorgt de afzuiging in o.a. keuken en badkamer.

Wanneer we de woonkamer binnenlopen, verwelkomt de lichte ruimte ons. Door de brede raampartijen is er volop natuurlijk licht. Hier is royaal plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, met toegang tot de loggia op het westen—heerlijk voor de avondzon. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt verwarmd via radiatoren.

Aansluitend aan de woonkamer vinden we de open en moderne keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (overwegend Bosch), plus een combimagnetron van Etna (ca. 2 maanden oud). Hier kookt u met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner, terwijl u prettig in contact blijft met uw gezelschap.


Bijzonderheden
• Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 2010.
• De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m².
• Driekamerappartement (twee slaapkamers) met een eigen berging en in de directe omgeving treft u openbare parkeerplaatsen.
• De servicekosten van de VvE bedragen € 185,61 per maand.
• De gehele woning beschikt over dubbelglas.
• Definitief energielabel A aanwezig.
• Benieuwd of u deze woning kunt financieren? Aarzel dan niet en laat u vrijblijvend doorverwijzen naar een van de Erkende Hypotheekadviseurs uit ons netwerk.
• Aanvaarding in overleg.
• In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, aangezien de verkopers de woning zelf niet bewoond hebben.
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoop tekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.