Smetanadreef 35

Rust, ruimte en comfort dat is wat deze stijlvolle 2-onder-1-kapwoning met royale tuin u te bieden heeft!

Aan de geliefde Smetanadreef 35 in Veenendaal, grenzend aan de natuur, vindt u deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit en grote garage. Deze moderne woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² en een perceel van ca. 400 m2. De woning biedt ruimte aan een lichte woonkamer, moderne woonkeuken, vijf riante slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer. De inpandige garage, bijkeuken, vele vaste kasten en de vrijstaande berging geven de woning alle praktische ruimte die u zoekt voor u en uw gezin. De grote, privacy rijke en zonnige tuin maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van de rust, de nodige zonuren en de heerlijke buitenruimte. Kortom deze woning biedt u als koper een unieke kans om royaal en comfortabel te wonen op een uiterst geliefde locatie aan een autoluw hofje.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige mix van gezinnen en ouderen. Scholen en kinderopvang bevinden zich op korte loop- en fietsafstand, wat ideaal is voor jonge gezinnen. Sportclubs, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessfaciliteiten, zijn eveneens nabijgelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkels op korte afstand te vinden. Ook is de bereikbaarheid uitstekend: bushaltes zijn op loopafstand en station Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-West zijn snel te bereiken. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A12, wat zorgt voor een goede verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Ede.

Entree:
Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in een ruime hal, die direct een aangename indruk achterlaat. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt genoeg plek voor een kapstok of een opbergmeubel. Een sfeervolle binnenkomst die zowel functioneel als uitnodigend is.

Woonkamer:
Deze woonkamer kenmerkt zich door haar overvloed aan daglicht en een aangename open indeling. Dankzij de grote raampartijen straalt deze ruimte rust en ruimte uit. De moderne houtkachel vormt een warme blikvanger en maakt de kamer extra sfeervol. Met voldoende ruimte voor zowel een riante zithoek als een grote eettafel is dit de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in een praktische U-vorm is opgesteld. Deze nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel- en vriescombinatie en spoelbak. Het extra diepe aanrechtblad biedt veel werkruimte en de aanwezige lades en kastjes zorgen voor een overvloed aan opbergmogelijkheden. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber.


1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een aparte toiletruimte en de moderne badkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte voor een gezin en heeft een praktische indeling met veel lichtinval.

Slaapkamers:
Aan de overloop grenzen een vaste kast, drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter. Dankzij de royale afmetingen zijn deze kamers naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de kamers aangenaam en uitnodigend maakt. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust én flexibiliteit.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast.

Badkamer:
Grenzend aan de hal vindt u de modern afgewerkte badkamer en toilet die beide zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze ruimtes zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De neutrale en moderne afwerking zorgt voor een luxe uitstraling en maakt deze badkamer tot een fijne plek om te ontspannen.

2e verdieping:
De vaste trap leidt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Dankzij het hoge plafond in de nok van het dak voelt deze verdieping extra ruim aan. De kamers zijn netjes afgewerkt met opbergruimtes achter schotten en lades. De kamers bieden volop mogelijkheden voor logeerplekken, werkruimtes of zelfs een eigen studio. Een verdieping met potentie.

Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige en diepe achtertuin in. Deze buitenruimte biedt een fijne combinatie van groen en bestrating, waardoor er ruimte is voor zowel ontspanning als tuinieren. Op het terras is plek voor een loungehoek of een grote tuintafel. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging, ideaal voor uw tuingereedschap.

Garage:
Aangrenzend aan de woning bevindt zich een ruime garage met bijkeuken die betreedbaar zijn via de hal. De garage is uitermate geschikt voor het veilig stallen van fietsen of het parkeren van een auto. Ook als werkruimte of extra opslag biedt deze garage veel mogelijkheden.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 1993
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving
- Aanwezig: oprit, berging, garage en dakkapel
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via de woning en de garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2024 en een hybride warmtepomp, Remeha, bouwjaar 2024
- Vloerverwarming: woonkamer
- Zonnepanelen: 15 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: nagenoeg in de gehele woning- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.