Paddestoelenlaan 65

Ruime 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage uitkijkend over groen!

Aan de Paddestoelenlaan 65 in Veenendaal treft u deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 163 m², vier volwaardige slaapkamers en mogelijkheid tot een 5e, een instapklare keuken en badkamer, een zonnige tuin én een multifunctionele garage, voldoet deze woning aan alle wensen voor hedendaags woongemak. De woning beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken en een balkon op de tweede verdieping. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht over een park met veel groen en een waterpartij en de Utrechtse Heuvelrug. Deze woning leent zich uitstekend voor een gezin met kinderen en/of het combineren van wonen en werken. Kortom bent u op zoek naar ruimte en comfort met volop mogelijkheden. Laat u verrassen door wat deze woning u allemaal te bieden heeft.

Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Veenendaal met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels ook op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte in de buurt en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen (zoals de A12 en A15) eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem en Ede. Een comfortabele woonlocatie met alles wat u nodig heeft in de directe omgeving.

Entree:
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit — geschikt voor meerdere auto's — bereikt u de entree van de woning. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar een kapstok of handig opbergmeubel eenvoudig geplaatst kan worden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De combinatie van ruimte en praktische indeling maakt dit tot een prettig ontvangstgebied.

Woonkamer:
Een open en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven de ruimte een ruimtelijk karakter. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek, speelhoek of werkruimte. Het is een fijne plek om tot rust te komen of juist gasten te ontvangen.

Keuken:
De open leefkeuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Het moderne werkblad en de uitgebreide inbouwapparatuur – waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak – maken koken hier een plezierige ervaring. De kastjes en lades bieden volop opbergruimte en er is ruimte genoeg voor een royale eettafel. De afwerking is netjes en modern, wat de keuken een luxe uitstraling geeft.

Bijkeuken:
De bijkeuken grenst direct aan de eetkamer. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte om bijvoorbeeld extra voorraad of schoonmaakspullen op te bergen. De bijkeuken maakt het dagelijkse huishouden net even efficiënter.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers aantreft. Deze verdieping is prettig ingedeeld en voelt door de grote ramen aangenaam licht aan. De overloop biedt tevens toegang tot de moderne badkamer.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau of kledingkast en is naar wens in te richten. De kamers worden allemaal voorzien van natuurlijk licht en ventilatie, wat ze ook geschikt maakt als hobby- of werkkamer.

Badkamer:
Een modern afgewerkte badkamer maakt het comfort op deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel, zwevend toilet en een handdoekradiator. Hier begint u de dag fris en ontspannen.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door een extra slaapkamer met balkon. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kijkt uit over de groene voortuin en Utrechtse Heuvelrug. Dankzij de goede afmetingen is deze ruimte multi-inzetbaar als logeer-, werk- of master bedroom. Tevens is er de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren.

Garage:
De garage grenst direct aan de woning en is bereikbaar vanaf de oprit en bijkeuken. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als opslag, werkruimte of om een auto te stallen. De directe toegang maakt het een praktisch verlengstuk van de woning.

Buitenruimte:
De achtertuin is een heerlijke plek voor de zonnige dagen. Met een combinatie van groen en bestrating biedt de tuin een levendige uitstraling en veel mogelijkheden voor inrichting. Vanuit de woonkamer én bijkeuken heeft u directe toegang tot het terras. Het zonnige karakter van de tuin maakt het de ideale plek voor een loungehoek, barbecue of speelplek.

Algemene gegevens
- Type woning: Geschakelde twee onder een kap
- Bouwjaar: 1999
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en in nabije omgeving
- Aanwezig: valkon/berging/garage
- Ligging tuin: noordoost
- Tuin bereik: via woning en bijkeuken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha Calente 40c 2020
- Verwarmvoorziening: Remeha Calente 40c 2020
- Voorzieningen: airco/nieuwe badkamer/
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.