Paul Heijhof 27

Op deze unieke locatie beschikt u over het beste van twee werelden, namelijk een rustige woonomgeving en toch in het levendige centrum van Veenendaal. Hier vindt u aan de Paul Heijhof 27 een moderne en recent gebouwde tussenwoning met een fijn terras en een praktische berging.

De woning is modern afgewerkt, stijlvol ingericht en praktisch ingedeeld waardoor een fijne woon-/leefsfeer is ontstaan . Met een open woonkamer met een moderne, instapklare keuken, 2 comfortabele slaapkamers en keurig sanitair, is deze woning ideaal voor starters of een klein gezin. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over alle moderne gemakken en voorzieningen. Zo is er vloerverwarming aanwezig in de gehele woning, zijn de isolatievoorzieningen top, wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp en wekt u met de zonnepanelen uw eigen stroom op. Het ruime terras maakt het plaatje compleet. Hier kunt u heerlijk van het buitenleven genieten.

Deze woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en toch in het gezellige centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum van Veenendaal met al haar voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurantjes en cafés. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen en speelvoorzieningen nabij, terwijl sportliefhebbers zich kunnen uitleven bij verschillende sportclubs in de omgeving. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u hier goed: bushaltes zijn op korte afstand bereikbaar en het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele fietsminuten. Bovendien zijn uitvalswegen richting de A12 en andere delen van de stad uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met onder andere Utrecht en Arnhem.

Entree:
De voortuin vormt een uitnodigend welkom en biedt dankzij de bestrating en de ligging een fijne plek om een loungeset of buitentafel te plaatsen. Een heerlijke plek om voor of na het werk van een kop koffie te genieten. Bij binnenkomst in de woning stapt u de hal binnen, waar voldoende ruimte is voor een opbergmeubel of kapstok. Deze hal vormt het praktische middelpunt van de begane grond en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met de open keuken.

Woonkamer:
De open woonkamer ontvouwt zich zodra u vanuit de hal binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen is er voldoende daglicht en ontstaat er een uitnodigende sfeer. Hier kunt u zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek creëren, met voldoende ruimte voor vrienden en familie. Deze lichte en open leefruimte vormt het hart van de woning, waar ontspannen en samenzijn vanzelfsprekend worden.

Keuken:
Een modern ingerichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De matzwarte afwerking geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl het lange aanrechtblad zorgt voor volop werkruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Alles is hier aanwezig om elke maaltijd tot een succes te maken, of u nu snel iets klaarmaakt of uitgebreid wilt koken.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en verbindt de ruimtes op praktische wijze met elkaar.

Slaapkamers:
Een fijne hoeveelheid daglicht stroomt binnen in beide slaapkamers, wat bijdraagt aan een prettige en rustige sfeer. De kamers zijn flexibel in te richten: of u nu kiest voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau of kast, en de nette staat van onderhoud maakt het inrichten extra gemakkelijk.

Badkamer:
Een verzorgde badkamer completeert deze verdieping. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern zwevend toilet, een wastafel met opbergmeubel en een witgoedaansluiting. De neutrale betegeling geeft de badkamer een tijdloze uitstraling, terwijl het praktische formaat zorgt voor optimaal comfort in het dagelijks gebruik.

Buitenruimte:
Een onderhoudsarme en sfeervolle voortuin nodigt uit tot ontspannen en buitenleven. De tuin is keurig bestraat en biedt voldoende plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Daarnaast is er een separate berging aanwezig: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2021
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: terras/tuin en eigen berging
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via de voorzijde en de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler, bouwjaar 2021
- Verwarmvoorziening: warmtepomp met boiler, bouwjaar 2021
- Vloerverwarming: aanwezig
- Zonnepanelen: 9 stuks
- Voorzieningen: vloerkoeling aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel (HR++)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.