Meentdijk 21H

Vrijstaande villa in Scandinavische stijl met volledig souterrain, veranda en vrijstaande schuur op een unieke locatie aan de Meentdijk in Veenendaal. Ruimtelijk wonen, omgeven door groen, met volop mogelijkheden voor werk, ontspanning en gezinsleven.

Aan de rustige en groene Meentdijk 21H te Veenendaal bevindt zich deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in Scandinavische stijl. De woning combineert moderne vormgeving met een verrassende indeling, een volledig onderkelderde woonlaag en hoogwaardige ruimtes die zich eenvoudig laten aanpassen aan verschillende woonwensen. De woning is nog niet afgewerkt, waardoor de toekomstige eigenaar nog invloed heeft op de verdere afwerking en sfeerbepaling.

Meentdijk 21H ligt op een unieke locatie aan de rand van Veenendaal, binnen het bijzondere natuur- en recreatiegebied de Groene Grens. Dit jonge natuurgebied vormt een groene long tussen Veenendaal en Ede en is aangelegd met als doel om natuur, rust en recreatie samen te brengen op de overgang van stad naar landschap.

De directe omgeving van de woning wordt gekenmerkt door weidse vergezichten, groene lanen, wandel- en fietspaden en natuurlijk ingerichte zones met water, rietkragen en bloemrijke graslanden. Hier woon je letterlijk aan de rand van het open landschap, met de vrijheid van het buitenleven én alle voorzieningen van Veenendaal op korte afstand. Het gebied is autoluw, waardoor rust en veiligheid voorop staan, en vormt een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers, sporters en gezinnen.

Ondanks de landelijke ligging zijn scholen, supermarkten, sportaccommodaties en het centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp en uitvalswegen zoals de A12 bevinden zich op korte afstand, wat de locatie uitstekend bereikbaar maakt voor forenzen richting Utrecht, Arnhem of Wageningen.

Indeling
Via de centrale entree betreedt u de begane grond, waar een lichte en ruimtelijke woonindeling u welkom heet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met meerdere raampartijen. De centrale keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de eetkamer en achtergelegen veranda. Deze overdekte buitenruimte biedt een directe verlenging van de leefruimte naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer, terwijl aan de zijkant een afgesloten studeerkamer, een werkhoek en een praktische bijkeuken zijn gerealiseerd. De combinatie van open ruimtes en intieme hoeken maakt de begane grond uitermate geschikt voor zowel gezinsleven als thuiswerken.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste grenst aan een kleedkamer. De aanwezigheid van twee volwaardige badkamers, een vide met zicht op de benedenverdieping en een tweede werkhoek op de overloop zorgen voor comfort en functionaliteit.
Het souterrain biedt een bijzonder waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een eigen badkamer, wasruimte, separaat toilet, royale hal en een grote multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld kan dienen als thuisbioscoop, speelruimte of studio. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is deze verdieping volledig bruikbaar als volwaardige leeflaag.

Buiten de woning is eveneens goed nagedacht over gebruiksgemak en mogelijkheden. De aangebouwde veranda biedt beschutting en comfort, terwijl in de achtertuin een vrijstaande en geïsoleerde schuur is geplaatst die kan worden gebruikt als berging, werkruimte of hobbyruimte.
Deze woning aan de Meentdijk 21H biedt een zeldzame combinatie van architectonische kwaliteit, wooncomfort en flexibiliteit. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning die met de juiste afwerking tot een werkelijk uniek thuis kan worden gemaakt.

Werkzaamheden
De volgende werkzaamheden zijn reeds uitgevoerd of voorbereid:
• Elektra, domotica en sanitair zijn voorbereid.
• Sanitair is volledig aanwezig en grotendeels geïnstalleerd (inbouwdelen zitten er al in).
• De bedrading voor elektra en domotica is aangelegd.
• Internetaansluiting, water en stroom zijn in de woning aanwezig.
• De pompinstallatie voor de afvoer van water via de koekoeks is al geplaatst.
• De warmtepomp is aangeschaft; verdere installatie dient nog te gebeuren, maar valt onder de werkzaamheden van de sanitair installateur.

Er wordt nog een sierbetonvloer met vloerverwarming gelegd op de begane grond, onder de veranda en in de badkamers.
Het stucwerk is vrijwel volledig afgerond. Alleen bij de trap ontbreekt nog een wand, in verband met de benodigde ruimte voor plaatsing van de trap.
Tot slot is het belangrijk te vermelden dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt ("as is, where is clausule").

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2024
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 3
- Parkeerruimte: Op eigen terrein
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd)
- Verwarmvoorziening: Heliotherm warmtepomp en 4x Jaga Briza (nog niet geïnstalleerd)
- Vloerverwarming aanwezig
- Voorzieningen: domotica/kelder/vliering
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.