Van Barnevelderf 3

Duurzaam wonen in stijl: moderne twee-onder-een-kapwoning met sfeervolle veranda, uitgebouwde berging en dubbele parkeerplaats op eigen terrein!

In deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2017 combineer je luxe met een comfortabele leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 176 m², hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie, zonnepanelen en ideale indeling biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien is dit gehele huis inclusief tweede verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Warmte in de winter en koelte in de zomer dus.
De royale woonkamer, stijlvolle woon-/leefkeuken met kookeiland, maar liefst vijf slaapkamers en het moderne sanitair maken dit huis perfect voor een gezin. Ook vindt u in de woning de nodige praktische ruimtes zoals een bijkeuken, vaste kasten en een berging. Daarnaast geniet je van een zonnige achtertuin met gezellige veranda en uitgebouwde berging. Je parkeert eenvoudig twee auto’s op de eigen parkeerplek aan de achterzijde van de woning.

Gelegen aan een autovrije voorzijde met uitzicht op een waterpartij, woon je hier rustig en kindvriendelijk. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van het NS-station Veenendaal-Centrum en goede aansluiting op de A12 en A15, ben je zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte wanden en doorlopende pvc-vloer met hoge plint creëren een sfeervolle uitstraling. De ruime hal biedt toegang tot de trapopgang, het moderne toilet en de keuken.

De royale woonkamer doet sfeervol aan, en straalt ruimte en licht uit dankzij de plafondhoge raampartijen. Hier heb je voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en kun je genieten van een vaste, plafondhoge boekenkast. Via de moderne, plafondhoge glazen hoekwand met dubbele schuifdeur stap je naar de woon-/leefkeuken. De keuken is een droom voor kookliefhebbers. Een groot kookeiland met bar, een stijlvolle kastenwand en een stijlvol werkblad zorgen voor een chique uitstraling. Alle moderne gemakken zijn aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. Akoestische wandpanelen en een deur naar de voortuin voegen comfort en gemak toe. In de woon-/leefkeuken is een ruime eethoek aanwezig waar u met uw gezin maar ook met visite heerlijk kunt dineren.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. De master bedroom is extra comfortabel met een tapijtvloer en een inbouw wandkast, en de twee overige kamers zijn uitgerust met een pvc-vloer. De badkamer is een oase van luxe. Hier vind je een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een verlichte spiegel, een designradiator en een hangend toilet. De lichte wandtegels combineren prachtig met de donkere vloertegels en vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop beschikt over de witgoedaansluitingen, de cv-installatie, een dakraam en extra bergruimte. Twee goed afgewerkte slaapkamers met pvc-vloeren en een dakraam bieden volop mogelijkheden.

Derde verdieping
Een praktische bergzolder is via een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte
De voortuin is knus en omheind met een rode beukenhaag, gelegen aan een autovrij pad met zicht op een waterpartij. Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met een ruim terras, een veranda en een uitgebouwde berging. De tuin heeft een achterom en een eigen parkeerplaats voor twee auto's.

Met deze woning koop je niet alleen een huis, maar een plek waar je direct kunt genieten van luxe en comfort. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom langs en ervaar het zelf!

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar: 2016
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
- Aanwezig: aanbouw woonruimte, veranda, uitgebouwde berging met bergzolder en eigen parkeerplaats.
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: via de woning en een achterom.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Vloerverwarming: aanwezig in de gehele woning (ook koeling)
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: spouw-, vloer- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel HR++
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.