1e Melmseweg 119

Aan de 1e Melmseweg 119 in Veenendaal wacht dit prachtige lichte en ruime appartement op u. Gelegen op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van ruim 98m², een groot balkon van ca. 21 m² , een externe bergruimte van 6m² en warmteterugwinsysteem biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De afwerking is eigentijds, de ruimtes zijn goed onderhouden en instapklaar. Met twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon, een fijne keuken en lichte woonkamer is het hier aangenaam thuiskomen.

In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen. Supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand gelegen, wat het dagelijkse leven makkelijk maakt. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, zowel voor basisonderwijs als voortgezet onderwijs. Veenendaal kent vele sportverenigingen en verschillende recreatiemogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: bushaltes en NS-stations Veenendaal Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn vlot te bereiken, en met de auto bent u via de A12 en A30 snel onderweg naar andere delen van de regio.

Entree:
Een verzorgd entreegebied verwelkomt u bij binnenkomst van het complex. Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u de lift of het trappenhuis. U stapt de woning binnen in een ruime hal die niet alleen toegang geeft tot een van de slaapkamers, de inpandige berging en het separate toilet, maar ook leidt naar het hart van het appartement: de woonkamer en woonkeuken. De hal is functioneel én stijlvol, met een fijne indeling en nette afwerking.

Woonkamer:
De lichte woonkamer vormt het kloppend hart van dit appartement. Door de grote raampartijen baadt de ruimte in daglicht, wat zorgt voor een frisse en open sfeer. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Keuken:
Een stijlvolle open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingedeeld in een L-vorm. De keuken biedt veel werkruimte en dankzij de efficiënte opstelling is koken hier een plezier. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, dubbele vriezer, vaatwasser en voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Zowel functioneel als smaakvol afgewerkt, is dit een fijne plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend.

Slaapkamers:
Twee ruime slaapkamers bieden volop flexibiliteit. Beide kamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en zelfs een werk- of studeerplek. Eén van de slaapkamers is extra comfortabel met een ingebouwde inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Dankzij deze veelzijdige indeling zijn de kamers ook ideaal in te richten als hobbyruimte of thuiskantoor.

Sanitair:
Een eigentijdse badkamer sluit aan op de grootste slaapkamer en is volledig betegeld. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een separate toiletruimte, welke aan de hal grenst. Deze is eveneens keurig betegeld en in goede staat. Alles straalt verzorging en comfort uit.

Buitenruimte:
Een ruim balkon van ca. 21m² grenst aan de woonkamer en vormt een verlengstuk van uw woonruimte. De ligging zorgt ervoor dat u optimaal profiteert van de zonuren. Dankzij het royale formaat is er ruimte genoeg voor een loungeset en buitentafel, waardoor u hier veel kunt genieten van de rust en het uitzicht over de buurt.

Bergingen:
Een praktische inpandige berging binnen de woning zorgt ervoor dat uw voorraad en huishoudelijke spullen netjes opgeborgen zijn. Daarnaast beschikt u over een externe berging, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere opslagbehoeften. Beide ruimtes dragen bij aan het comfort van deze woning.

Nieuwsgierig? Kom dit fijne appartement zelf ervaren en maak snel een afspraak om langs te komen.

Algemene gegevens
- Type woning: Appartement
- Bouwjaar: 2018
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: berging
- Ligging balkon: zuid
- Balkon bereik: via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30
- Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HReco 30
- WTW: Brink Renovent Excellent 300
- Vloerverwarming: geheel, per kamer apart te reguleren
- Zonnepanelen: 5,3 m2
- Voorzieningen: buitenzonwering/warmte terugwin installatie, plafondventilator op balkon
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend