3905MJ Veenendaal
€ 1.100.000,- k.k.
We nemen u graag mee door deze ruime, vrijstaande woning aan de Munnikenweg 46 in Veenendaal. Met een ruime woonkamer, vijf slaapkamers, een instapklare keuken en badkamer, riante achtertuin met tuinhuis en berging en een eigen oprit, biedt deze woning de perfecte mix tussen ruimte en comfort op een aantrekkelijke locatie.
Gelegen in een nette en levendige wijk in Veenendaal-West, heeft deze woning een tactische ligging. In de nabije omgeving zijn tal van winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Daarnaast is het centrum van Veenendaal binnen een paar minuten te bereiken. Dit maakt het een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie. Uitvalswegen in de richting van de A12 zijn tevens nabij gelegen.
Entree:
U betreedt de woning aan de voorzijde, via de eigen oprit en voortuin. Daarbij arriveert u in de ruim opgezette hal, welke als centrale punt op de begane grond fungeert. Vanuit hier heeft u toegang tot alle ruimtes. De hal is licht en daarnaast ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. De glas in lood ramen geven de hal een unieke uitstraling.
Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor het inrichten van een zithoek en een eethoek. De grote raampartijen rondom laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Een ware eyecatcher in de ruimte is de haard, welke voor warmte en gezelligheid zorgt.
Keuken:
De afgesloten leefkeuken grenst aan de woonkamer. Deze is eveneens ruim opgezet en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Het L-vormige aanrechtblad met gasfornuis en oven, koelkast, vaatwasmachine, ingebouwde koffiemachine en een spoelbak maken de keuken instapklaar. Hiermee is het een fijne plek om te ontbijten of dineren. De stenen vloer geeft de keuken een landelijke uitstraling.
Extra kamer:
Vanuit de keuken heeft u doorgang naar een extra kamer, welke geschikt is als tweede woonkamer, of als lounge plek. Deze ruimte leent zich voor meerdere doeleinden.
1e verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. Ze zijn elk ruim genoeg voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Dit maakt de ruimtes multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De master bedroom beschikt tevens over een ingebouwde kastruimte en grenst aan een balkon. Daarnaast heeft één slaapkamer een aangrenzende inloopkast.
De badkamer is ruim, betegeld en goed onderhouden. Voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en een zwevend toilet, is het de ideale plek om uw dag te beginnen of eindigen. De badkamer verkeert in goede staat, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden om aan uw woonwensen te voldoen.
2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer en een zolderruimte.
Deze slaapkamer is eveneens goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. Ondanks de ligging in de punt van het dak en de schuine wanden, is de stahoogte hier optimaal. De slaapkamer grenst aan een knusse inloopkast, ideaal als extra opbergruimte. Desgewenst kan deze slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.
Buitenruimte:
Een hoogtepunt van de woning is de riante, omringende achtertuin. Deze is goed onderhouden, deels bestraat maar beschikt ook over veel groen. Hier geniet u volop van de zonuren op een dag. De tuin biedt meerdere mogelijkheden om een terras te creëren. Een tuinhuis en berging met garage bieden volop opslagmogelijkheden voor tuinspullen, fietsen of zelfs een auto.
Garage/bijgebouw
Deze geïsoleerde en verwarmde garage/bijgebouw is veel meer dan alleen een garage. Dankzij de aanwezigheid van een eigen meterkast, vaste trap naar de bovenverdieping én een dakkapel, biedt dit bijgebouw talloze gebruiksmogelijkheden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, een representatief kantoor aan huis, een sfeervol gastenverblijf of zelfs de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning (dient wel aangevraagd te worden bij de Gemeente). Een unieke kans voor wie op zoek is naar extra ruimte met flexibiliteit en comfort!
Deze woning hebben wij collegiaal in de verkoop met Peter van den Top Makelaardij.
Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande rietgedekte woning
- Bouwjaar: 2001
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5 optioneel een mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de b.g.g.
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: eigen oprit met plek voor meerdere auto's en in de garage
- Aanwezig: garage met zolder en fietsenberging
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Electrische boiler
- Verwarmvoorziening: combi cv- ketel Nefit Excellent bj. 2001
- Vloerverwarming: aanwezig op de b.g.g. en elektrische in de badkamer
- Zonnepanelen: geen
- Gashaard met schouw
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: houten kozijnen
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
