Dissel 23

In de wijk Dragonder woont men graag. Dat is ook niet verwonderlijk, want deze groene wijk kenmerkt zich onder andere door haar ruime opzet. Daarbij ligt het centrum met alle centrumvoorzieningen op zeer korte afstand. Kers op de taart is dat veel woningen in deze wijk aanzienlijk breder zijn dan we zijn gewend. En dat is vanzelfsprekend merkbaar op alle verdiepingen wat resulteert in nog meer woonplezier. Tel daarbij op dat deze woning het afgelopen jaar vrijwel volledig is verbouwd en dan komt u net als ons tot de conclusie dat Dissel 23 gewoon een parel is. Een hele grote parel zelfs!

Eigenlijk is het teveel om op te noemen wat er het afgelopen jaar allemaal is vernieuwd. Maar hierbij kan worden gedacht aan een nieuwe keuken, een nieuw toilet en een nieuwe badkamer. Uiteraard is het sanitair identiek uitgevoerd wat de uniformiteit versterkt. Verder is de CV-combiketel vernieuwd, is er op de begane grond vloerverwarming geïnstalleerd, is de elektrische installatie vervangen, is op de begane grond de achterpui maar ook de voordeur vernieuwd, is aan één zijde enkele maanden geleden een nieuwe schutting geplaatst en ga zo maar door. Ongetwijfeld zijn we nog iets vergeten, maar dat leest u bij de indeling of wij vertellen u dit tijdens een bezichtiging!

Niet alleen het huis, maar ook de locatie is uw aandacht meer dan waard. Want niet alleen het centrum ligt op loopafstand, ook winkelcentrum Het Ronde Erf. Naast een moderne supermarkt zijn hier ook diverse andere winkels gevestigd. Verder zijn op loopafstand meerdere basisscholen aanwezig, evenals kinderopvang. In het (koop)centrum is naast een uitgebreid winkelaanbod ook een keur aan horeca- en uitgaansgelegenheden aanwezig. Evenals een bibliotheek, een stadsmuseum, een theater en dergelijke.

Indeling
Begane grond: Als eerste bekijken we de hal. Tijdens de verbouwing is deze hal vergroot, waardoor de trap naar de eerste verdieping zich nu ook hier bevindt. Verder zijn er deuren naar het toilet en de meterkast. De uiterst praktische, Z-vormige, woonkamer heeft een altijd handige trapkast. Het zitgedeelte vinden we aan de voorzijde. Dat is wel zo fijn, want hiervandaan is er een leuk zicht op de straat. Het eetgedeelte ligt aan de achterkant, naast de half-open keuken. Vanuit het eetgedeelte geven dubbele deuren toegang tot de tuin. De U-vormige keuken met greige fronten is uitgevoerd met een inductie kookplaat met werkbladafzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een heet water kraan. De keuken heeft dubbele openslaande ramen. Heerlijk als u op een prachtige zomerdag aan het koken bent. De begane grond is tijdens de verbouwing afgewerkt met PVC en de aanwezige vloerverwarming betreft hoofdverwarming. De wanden en de plafonds zijn glad gestuukt.

Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond is de extra breedte goed merkbaar, dat is ook zeker het geval op de eerste verdieping. Kortom een ruime overloop die toegang geeft tot drie eveneens bovengemiddeld ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterkant, één slaapkamer ligt er aan de voorzijde van het huis. Ook aan de voorzijde ligt de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met een meubel, een toilet en vloerverwarming. De vloeren van de overloop en alle slaapkamers zijn tijdens de verbouwing afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping: Op de voorzolder zijn er tijdens de verbouwing twee dakvensters geplaatst. De voorzolder geeft meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een bureau of iets dergelijks te plaatsen. Ook is er toegang tot bergruimte waar de CV-combiketel is opgesteld. De zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel, aan de voorkant is er eveneens een nieuw dakraam geplaatst. Ook de vloer van de zolder is tijdens de verbouwing voorzien van laminaat.

Buiten: De achtertuin, die fijn op het oosten is georiënteerd, heeft in 2025 aan één zijde een nieuwe schutting gekregen. Ook is de poort al vervangen. Verder dient de achtertuin nog wel te worden aangelegd en ingericht. Naast een stenen berging is er ook een carport. Ideaal om uw (elektrische) auto te stallen (en te laden). Vanzelfsprekend kan deze carport ook worden gebruikt om kliko's, fietsen, kinderspeelgoed of iets dergelijks onder te stallen.

Overig: De oplevering van deze woning is bij voorkeur gewenst in de eerste helft november 2025.