Brasem 7

Aan de rustige straat Brasem in Veenendaal staat een bijzonder complete gezinswoning: een moderne hoekwoning met een royaal woonoppervlakte van ca. 122 m². U beschikt hier over vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle en lichte woonkamer, een eigentijdse open keuken en een comfortabele veranda die uitkijkt op de zonnige tuin. De buitenruimte is keurig aangelegd en biedt extra gemak dankzij de aanwezige berging. Kortom: een woning die alles biedt wat u van een hedendaagse gezinswoning mag verwachten.

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van Veenendaal-Oost, waar alles wat u dagelijks nodig hebt binnen handbereik is. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen. Ook vindt u in de directe omgeving diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: het station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op enkele minuten afstand, net als bushaltes met directe verbindingen naar omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en N233 bereikt u eenvoudig steden als Utrecht, Arnhem of Amersfoort.

Entree:
De entree van deze woning aan de voorzijde geeft meteen een welkom gevoel. Zodra u via de verzorgde voortuin binnenkomt, arriveert u in een hal die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier is bovendien voldoende ruimte voor een kapstok, schoenenrek of opbergmeubel, waardoor u alles overzichtelijk kunt opbergen.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het centrale punt van de begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde baadt deze ruimte in daglicht. De marmerlook tegelvloer zorgt voor een frisse uitstraling, terwijl de open indeling u alle vrijheid biedt om een gezellige zithoek én een ruime eethoek te creëren. Openslaande deuren verbinden deze ruimte met de veranda en de tuin – een echte verlenging van het woongenot.

Veranda:
De veranda aan de achterzijde is een ware bonus. Met glazen schuifdeuren naar de tuin en een lichtkoepel geniet u hier van een lichte, beschutte plek die het hele jaar door bruikbaar is. Een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, kop koffie of een goed gesprek.

Keuken:
Een keuken als deze is een droom voor de thuiskok. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open keuken, voorzien van een lang werkblad en een stijlvol eiland met bar. Hier kookt u met gemak en plezier, dankzij de aanwezige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiging, een ovencombinatie, een koelkast en een vaatwasser. De afwerking is netjes en doordacht – klaar voor jarenlang gebruiksgemak.




1e verdieping:
Een trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle ruimtes zijn via de overloop bereikbaar, en dankzij de praktische indeling is elke vierkante meter optimaal benut.

Slaapkamers:
Drie slaapkamers bieden ruimte en comfort voor het hele gezin. Elke kamer beschikt over natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Of u nu een kinderkamer, logeerkamer of werkplek nodig hebt – hier kan het allemaal. De kamers zijn multifunctioneel inzetbaar en naar eigen wens in te richten.

Sanitair:
De badkamer is modern en verzorgd. De betegeling is netjes uitgevoerd en de ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hier begint u de dag fris en ontspannen.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u nog een volwaardige slaapkamer én een aparte bergruimte met wasmachine-aansluiting, ideaal voor extra opslag of het stallen van seizoensspullen.

Slaapkamer:
Een vierde slaapkamer maakt deze woning helemaal compleet. Door de grote dakkappellen aan zowel de voor- als achterzijde en het hoge plafond van de woning geeft deze kamer een aangenaam gevoel van ruimte. Dankzij de aanwezigheid van daglicht is ook deze kamer perfect geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Buitenruimte:
Een tuin om van te genieten ligt aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de veranda. De tuin is deels bestraat en deels met siergrind en borders, waardoor er zowel ruimte is voor een loungeset als voor planten of speelruimte. Een heerlijke plek om zomers te barbecueën of simpelweg van de zon te genieten. De achterin gelegen berging biedt bovendien handige opbergmogelijkheden voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Algemene gegevens
- Type woning: eengezinswoning
- Bouwjaar: 2019
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar
- Aanwezig: 2x dakkapel / veranda
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: achterom/ via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Devo stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: Devo stadsverwarming
- Vloerverwarming: geheel
- Zonnepanelen: 2 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/Quooker/vloerkoeling
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.