Rozenbottelstraat 13

Het energielabel van deze woning volgt later. De verwachting is dat het energielabel certificaat A of hoger heeft.

Moderne, instapklare hoekwoning met luxe keuken en heerlijke tuin met overkapping!

Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een prachtige afwerking biedt Rozenbottelstraat 13 in Veenendaal alles wat u zoekt in een instapklare gezinswoning. Deze woning uit 2021 combineert ruimte, luxe en sfeer op een bijzonder fijne manier. De woonkeuken is voorzien van een royaal kookeiland en hoogwaardige apparatuur, de slaapkamers zijn ruim en comfortabel en buiten wacht een heerlijke tuin met een sfeervolle overkapping. Bovendien beschikt de master bedroom over een walk-in closet en is er een tweede badkamer op de bovenste verdieping. Een ideale plek voor gezinnen die veel ruimte, comfort en kwaliteit zoeken! Deze indrukwekkende woning uit 2021 is gelegen op een fraaie locatie, heeft een doordacht ontwerp met hoogwaardige isolatie, luxe afwerking en volop leefruimte – zowel binnen als buiten. Tevens is er de mogelijkheid tot woon-werkcombinatie dankzij de multifunctionele ruimtes.

De buurt
De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Veenendaal, met volop groen en speelgelegenheden in de buurt. Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten. Via de nabijgelegen Rondweg oost bent u snel op de A12 richting Utrecht of Arnhem. Ook het bruisende centrum van Veenendaal met winkels, horeca en station is op korte afstand bereikbaar. Hier woont u heerlijk rustig met toch alles binnen handbereik.

Begane grond
U betreedt de woning via de diepe hal met meterkast, modern toilet en een berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal stapt u de woonkamer binnen, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartij. Tussen de woonkamer en keuken is een praktische werkruimte gecreëerd met stijlvolle, houten schuifdeuren. De luxe leefkeuken is een echte blikvanger: voorzien van een groot kookeiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een moderne uitstraling en biedt volop werk- en opbergruimte. Er is een gezellige ontbijtbar en genoeg ruimte voor een royale eethoek waar u met het hele gezin aan kunt tafelen. Door de grote harmonica pui betrekt u eenvoudig de tuin bij de woning en geniet u ook hier van volop lichtinval.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de eerste luxe badkamer. De master bedroom is extra royaal uitgevoerd en beschikt over een op maat gemaakte walk-in closet, zodat u uw kleding en accessoires perfect kunt organiseren. De badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne tegels en een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Aan de overloop grenst ook een separaat toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers en de tweede luxe badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De tweede badkamer is eveneens modern betegeld, beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en designradiator. Ook is er op deze verdieping een berging met de cv-installatie en warmtepomp. De ruime overloop verleent tevens toegang tot het dakterras, waar genoeg ruimte is voor een gezellige zit.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte: onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, zodat er optimaal genoten kan worden. De sfeervolle houten overkapping, met berging, zorgt ervoor dat u het hele jaar door buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een barbecue en speelmogelijkheden voor kinderen. Er is tevens een achterom voor makkelijke toegang.

Rozenbottelstraat 13 biedt het complete plaatje: ruimte, luxe en instapklaar woongenot op een toplocatie in Veenendaal. Of u nu een groot gezin hebt of gewoon veel ruimte wilt, hier voelt u zich direct thuis. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en stijlvol u hier kunt wonen!

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2021
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: voor de woning
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: zuid
- Tuin bereik: achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp Daikin Alterhma 3 R W
- Verwarmvoorziening: warmtepomp Daikin Alterhma 3 R W
- Vloerverwarming: aanwezig
- Zonnepanelen: 14 stuks
- Voorzieningen: Domotica
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel HR +++
- Glasvezel kabel
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.