Oudeveen 35

Deze aan de Oudeveen gelegen benedenwoning met ca. 40m² woonoppervlakte is absoluut uw aandacht waard. We gaan u vertellen waarom!

Met een praktische indeling is dit appartement een uitstekende kans voor starters of mensen die gelijkvloers willen wonen. Alles bevindt zich op de begane grond en dat maakt het geheel bijzonder comfortabel.

De keuken (2025) beschikt over gloednieuwe inbouwapparatuur van Inventum, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, gaskookplaat en recirculatiekap. De keuken heeft een moderne uitstraling en is een echte eyecatcher in de woning. Daarnaast zijn de woonkamer en keuken samengevoegd tot één fijne leefruimte met volop lichtinval door het grote raam aan de voorzijde.

Ook de badkamer (2025) is compleet ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een eigen berging voor extra opslagruimte. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik!

De basis staat, als koper dient u de finishing touch aan te brengen, maar dan voelt uw nieuwe huis ook direct als uw nieuwe thuis.
De kenners weten het, maar de locatie is goud. Want op korte afstand treffen we diverse sportaccommodaties, NS-treinstation Veenendaal-West, een fijn winkelcentrum, alsook de schitterende bossen van de Utrechtse Heuvelrug.

Bekijk de foto's en laat u rondleiden door een van onze makelaars. We maken u graag nog enthousiaster!


Indeling
De entree verschaft ons doorgang naar de ontvangsthal met meterkast en garderobe. Als we doorlopen betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2025 en is voorzien van moderne inbouwapparatuur van Inventum. De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde.

Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot het terras aan de achterzijde, ideaal voor de zomerse dagen. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een nieuwe douchecabine, nieuw tegelwerk, een toilet en een nieuw wastafelmeubel.

Daarnaast is er nog een voortuin en beschikt de woning over een eigen berging.


Bijzonderheden
• Het bouwjaar van deze woning is ca. 1976;
• ca. 40 m² woonoppervlakte;
• CV-ketel betreft een Nefit Economy VR 2002;
• Energielabel E;
• Hernieuwde badkamer en volledig nieuw geplaatste keuken met Inventum apparatuur (2025);
• Alle binnendeuren in de woning zijn vernieuwd;
• Eigen berging aanwezig;
• In de woonkamer is een van de ruiten "lek". Dit betekent dat de aanwezige (isolerende) gas-laag is ontsnapt aan de ruit en dat deze hierdoor zijn isolerende werking verliest. Het is dus aan te raden deze ruit te (laten) vervangen.
• Met goede uitvalswegen, een wijkwinkelcentrum en een NS-treinstation op korte afstand is deze plek toch ideaal? Bent u verzot op mountainbiken, wandelen of hardlopen? De bossen in deze omgeving zijn uitgestrekt. En erg fijn om bij in de buurt te wonen.
• Gewenste opleverdatum in overleg, op korte termijn mogelijk.
• Interesse? Wil je deze woning met eigen ogen zien? Plan dan snel een bezichtiging. Neem contact op met ons makelaarskantoor en ontdek wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft!
• Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens en informatie. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkooptekst geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten en andere details zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. VC Makelaars B.V. is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of onvolkomenheden in deze informatie.