Houtdreef 21

Bent u op zoek naar een ruime woning voor het hele gezin in een dorp waar het echte dorpsgevoel nog is? Deze vrijstaande woning aan de Houtdreef biedt het allemaal. Met zijn karakteristieke erker, vijf kamers en een grote tuin met pergola en moestuinbakken is dit een plek waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien. De 147 m² woonoppervlak is slim ingedeeld met praktische extra's zoals een bijkeuken én een aparte wasruimte. Hier geniet u van het beste wat de Achterhoek te bieden heeft.

IN HET KORT
• vrijstaande woning met 147 m² woonoppervlakte
• 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• L-vormige keuken met 6-pits gasfornuis
• Eigen oprit en garage
• Bijkeuken en separate wasruimte
• Groene, privacy-biedende tuin
• Gelegen aan rustige weg met speeltuin in de buurt

ALGEMEEN
Varsseveld is het beste van dorps wonen in een notendop. Dit gemoedelijke dorp in de groene Achterhoek telt bijna 6.000 inwoners en heeft alles wat u nodig heeft: een moderne sporthal met zwembad, bibliotheek, huisartsen, apotheek en een centrum met gevarieerd winkelaanbod. Elke vrijdag is er weekmarkt. Dankzij de aansluiting op de A18 én het treinstation bent u zo in Doetinchem, Arnhem of Winterswijk. Het typische Achterhoekse coulisselandschap rondom het dorp nodigt uit tot eindeloze fiets- en wandeltochten.

Woning wordt aangeboden met een vanaf-prijs.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen parkeren, bereikt u de entree van de woning. De hal met plavuizenvloer is ruim en licht, dankzij het raam in en naast de voordeur. Naast ruimte voor de garderobe is hier het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
De ruime, L-vormige woonkamer is een prettige leefruimte met karakteristieke erker. Deze halfronde uitbouw zorgt voor een zee van licht en geeft de ruimte een bijzondere sfeer. De houten vloer vormt een warme basis voor uw interieur. Er is ruim plek voor een grote zithoek waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. Extra bergruimte vindt u in een praktische kast onder de trap.

EETHOEK
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin. Deze perfecte verbinding tussen binnen en buiten maakt het mogelijk om op warme dagen de deuren lekker open te zetten: niet alleen prettig, maar vooral ook gezellig.

KEUKEN
De open keuken is praktisch ingericht met een 6-pits gasfornuis – ideaal voor wie graag kookt. Het houten werkblad geeft de keuken een warme, ambachtelijke uitstraling. Naast het fornuis vindt u hier een koelkast, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De plavuizenvloer is niet alleen mooi, maar ook praktisch in gebruik. Door de L-vorm heeft u veel kastruimte en werkblad tot uw beschikking. De gootsteen is slim in de hoek geplaatst, waardoor geen centimeter werkruimte verloren gaat.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken: een handige ruimte met eigen keukenblok en wasbak. Een ideale ruimte om groenten (uit eigen tuin!) te wassen of de hond af te drogen na een regenachtige wandeling. De tegelvloer maakt schoonmaken een fluitje van een cent. Via de achterdeur stapt u vanuit hier de achtertuin in.

WASRUIMTE
Naast de bijkeuken bevindt zich de wasruimte. Een ware luxe, want dit betekent dat de was- en droogmachine een eigen plek hebben, waardoor de rest van het huis vrij blijft van wasrekken en wasmanden. Met voldoende opbergruimte voor alle wasbenodigdheden, voorraad of gewoon spullen die een eigen plek nodig hebben maar die u liever uit het zicht bewaart.

EERSTE VERDIEPING
Via de met tapijt beklede trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden.

SLAAPKAMER 1
De master bedroom aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en kijkt uit over de groene achtertuin.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer aan de voorzijde is perfect als kinderkamer of werkkamer. Ook hier ligt tapijt op de vloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer, eveneens voorzien van tapijt, biedt flexibiliteit. Of u nu een babykamer, tienerkamer of hobbyruimte zoekt, deze kamer past zich aan uw wensen aan.

BADKAMER
De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, separate douchecabine, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. De lichte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Het raam brengt natuurlijk licht en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Deze ruimte onder de schuine kap is momenteel ingericht als logeerkamer, maar kan ook dienen als hobbyruimte of gewoon voor extra bergruimte. Dat laatste vindt u hier genoeg: ook achter de knieschotten is genoeg plek voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Met het dakraam is er voldoende daglicht.

GARAGE
De garage met betonnen vloer is niet alleen geschikt voor uw auto, maar ook als werkplaats of extra bergruimte. Vanuit de garage stapt u zo het huis binnen. De garage heeft een betonnen vloer en is goed toegankelijk vanaf de oprit dankzij de dubbele deuren.

TUIN
De ruime achtertuin is volledig omgeven door volwassen beplanting die voor veel privacy zorgt. De tuin heeft verschillende hoekjes waar u kunt genieten van de rust en het groen: er zijn verschillende terrassen, een gazon en borders met vaste planten. De pergola met begroeiing vormt een natuurlijke overkapping en is daardoor perfect voor lange zomeravonden buiten.

Voor tuinliefhebbers zijn er verhoogde moestuinbakken waar u uw eigen groenten kunt kweken. Extra handig: met drie buitenkranen verdeeld over de tuin heeft u overal water bij de hand. Het tuinhuisje biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap en kussens, maar ook voor bijvoorbeeld fietsen.

BIJZONDERHEDEN
• Vrijstaande woning met ruime tuin
• Karakteristieke erker in de woonkamer
• L-vormige keuken met 6-pits gasfornuis
• Separate bijkeuken én wasruimte
• Drie buitenkranen in de tuin
• Pergola met begroeiing
• Garage met betonnen vloer
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s
• Gelegen in rustige, groene woonomgeving
• Speeltuin in de nabije omgeving
• Op fietsafstand van centrum Varsseveld

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, groen en comfort hand in hand gaan? Dan verdient deze vrijstaande woning aan de Houtdreef uw aandacht. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!