Karel Mollenstraat Zuid 48

Stijlvolle en ruime gezinswoning met moderne afwerking in hartje Valkenswaard

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning met volop ruimte, veel daglicht en een fijne ligging nabij het centrum van Valkenswaard? Dan is deze verrassend ruime woning (167 m2) aan de Karel Mollenstraat Zuid 48 absoluut een bezichtiging waard. Met 4 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een grote woonkamer met open keuken en kookeiland en een heerlijke tuin op het zuidoosten, combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende locatie.

Wonen in het centrum van Valkenswaard
De woning is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het bruisende centrum van Valkenswaard, waar je terecht kunt voor winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen. De groene omgeving en het nabijgelegen Philips de Jong wandelpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen of te fietsen. Eindhoven is bovendien snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen en goede OV-verbindingen.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je een modern afgewerkte entree met garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en biedt volop plek voor een gezellige zithoek. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en directe verbinding met de tuin.

De open keuken is het kloppend hart van de woning en is uitgevoerd met een ruim kookeiland, veel werkruimte en moderne inbouwapparatuur. Ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt: je hebt altijd contact met de rest van het gezin of je gasten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er zijn twee badkamers aanwezig, waarvan er 1 verwerkt zit in de grootste slaapkamer.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer. Ook is er veel bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

Zonnige tuin op het zuidoosten
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt zowel zon als privacy. Hier kun je genieten van het buitenleven, met ruimte voor een loungeset of een buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met vliering, dat volop mogelijkheden biedt voor uiteenlopende invullingen. Denk bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning, een gastenverblijf, een thuiskantoor of een zwembadhuis. Dankzij de ruimte, ligging en bestaande opbouw vormt dit bijgebouw een waardevolle uitbreiding van de woonfunctionaliteit, klaar om naar wens te worden ingericht.

Duurzaamheid en energie
De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is goed onderhouden en biedt met haar afwerking en voorzieningen alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak: 167 m²
* Perceel: ca. 190 m²
* 4 slaapkamers, 2 badkamers
* Tuin op het zuidoosten met garage en berging
* Zonnepanelen aanwezig (lease)
* Energielabel C
* Aanvaarding: in overleg

Interesse?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van Karel Mollenstraat Zuid 48 in Valkenswaard!