Voorschoterweg 71B

Jouw droomhuis - Waterrijk wonen met stedelijk gemak

Welkom in deze prachtige, duurzame, halfvrijstaande villa, gelegen in het hart van Nederland,

Geniet van het buitenleven in deze royale tuin van maar liefst 300 m², direct gelegen aan de Oude Rijn. Stap zó in je boot vanaf je eigen aanlegsteiger van 10 meter en vaar de dag tegemoet.

Deze waterrijke oase ligt op een perfecte locatie: op korte 'pas' afstand van het bruisende centrum van Leiden, en met de auto ben je binnen 20 minuten in Amsterdam, Den Haag én Rotterdam. En alsof dat nog niet genoeg is: het strand van Katwijk ligt op nog geen kwartier rijden!

Voor (internationale) gezinnen is dit een ideale plek: internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving, in onder andere Wassenaar, Voorschoten en Oegstgeest.

Kortom: een fantastische combinatie van rust, ruimte, water, natuur én stedelijke bereikbaarheid.

**Zien is verliefd worden!**

Een Impressie

BEGANE GROND
Ruime entree met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Luxe, ruime woonkeuken voorzien van vloerverwarming.
Garage met elektrisch bedienbare deur, geschikt om een slaapkamer en badkamer te creëren, waardoor deze villa levensloopbestendig wordt.

1E VERDIEPING
Overloop.
Drie riante slaapkamers.
Walk-in closet.
Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en vloerverwarming.

2E VERDIEPING
Via de vlizotrap naar de grote vliering met dakraam en CV-installatie. Op eenvoudige wijze kan hier een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

BUITENRUIMTE
Prachtig aangelegde, zonnige tuin met berging en een privé-aanlegsteiger van maar liefst ca. 10 meter.
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto's.

BIJZONDERHEDEN
+ Energielabel B
+ Uitstekende ligging nabij alle voorzieningen
+ Slechts 20 minuten van Schiphol, Den Haag en Utrecht
+ op steenworp afstand van American School Wassenaar en British School Voorschoten

DISCLAIMER
Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend maatvoering, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing. Aanbieding is vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen we ons goed voorstellen. Serieuze geïnteresseerden adviseren wij om op korte termijn een vrijblijvende bezichtiging te regelen.