Faustdreef 479

Gerenoveerd appartement op de 9e (bovenste!) verdieping met adembenemend uitzicht!

Ben jij op zoek naar een licht, ruim en instapklaar appartement met een spectaculair uitzicht over groen én stad? Dan is dit jouw kans! Dit gerenoveerde appartement bevindt zich op de negende en tevens hoogste verdieping aan de Faustdreef. Hier geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht én de skyline van Utrecht.

Locatie
Het appartement ligt in de levendige, ruim opgezette wijk Overvecht: een veelzijdige buurt vol groen, parken, waterpartijen én alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende OV-verbindingen. Station Utrecht Overvecht en de uitvalswegen zijn vlakbij, en binnen enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid.

Indeling
Via de entree aan de Faustdreef kom je in de verzorgde, gezamenlijke hal met postbussen, trappenhuis en lift.

Negende verdieping
Je betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De keuken ligt aan de voorzijde, is heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien. Inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het centrum van Utrecht inclusief de trots van de stad: De Domtoren. De keuken bied tevens toegang tot een handige opbergkast/technische ruimte.

De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht. Een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen; perfect om 's avonds te ontspannen en te genieten van de zonsondergang.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één directe toegang biedt tot het balkon; ideaal als werk- of logeerkamer. De derde, ruim bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde en leent zich uitstekend als comfortabele master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal.

Samengevat:
Wonen op hoog niveau, letterlijk en figuurlijk. Dit appartement combineert ruimte, comfort en uitzicht met een groene ligging dicht bij de stad. Maak snel een afspraak en laat je verrassen!

Kenmerken:
- Vraagprijs € 350.000,- k.k.;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1967;
- Omvang: 80,6 m2;
- Balkon: 7,9 m2;
- 3 slaapkamers;
- Stadswarmte en elektrische boiler;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 171,35 per maand;
- Aanvaarding per oktober 2025;
- Notaris keuze verkoper.

Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.