Royaards van den Hamkade 17

Uniek appartement met royale tuin, twee balkons én verrassende indeling aan de Royaards van den Hamkade – Utrecht. Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel buitenruimte, een unieke indeling én een ideale ligging vlak bij het centrum van Utrecht? Dan is dit appartement aan de Royaards van den Hamkade precies wat je zoekt!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Dit royale appartement ligt op de begane grond en eerste woonlaag en beschikt over maar liefst twee woonverdiepingen met drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons én een grote voor- en achtertuin. De woning combineert de voordelen van een appartement met het comfort en de ruimte van een eengezinswoning.

Wij nemen je graag mee door de woning.
Entree in de gemeenschappelijke hal met brievenbussen en het trappenhuis.

Eerste verdieping.
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang met een vaste trap tot de lagergelegen woonverdieping. Aan de voorzijde tref je de lichte woonkamer aan met recent vernieuwde raampartijen, deze zorgen voor een veel lichtinval. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op – een perfecte plek om de dag te beginnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met toegang tot het tweede balkon, evenals de eerste slaapkamer met aansluitende badkamer – ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Begane grond.
Met de interne trap bereik je de begane grond. Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Één van deze kamers geeft direct toegang tot de heerlijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin biedt veel privacy en heeft een praktische berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van gereedschap, maaimachine, etc. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich de berging en de tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel, toilet en cv-installatie. Daar is ook de plek voor de wasmachine.

Buitenruimte.
Geniet van de ruimte om je heen: met twee balkons, een ruime voortuin én een verrassend diepe achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Kortom: dit appartement is ideaal voor ouders met kinderen, doorstromers of jonge starters.

Locatie
De Royaards van den Hamkade ligt in de gezellige wijk Ondiep, aan de rand van Pijlsweerd/Oudenoord. Het is een groene, rustige laan met een dorpse sfeer, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je het Julianapark, de Vecht, gezellige horeca en winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Station Zuilen ligt op 5 minuten fietsen, en binnen 10 minuten sta je in het hart van Utrecht. De ringwegen zijn met de auto gemakkelijk te bereiken. Parkeren is mogelijk middels een vergunning, aan te vragen bij de Gemeente Utrecht. De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe speelplekken en sportvoorzieningen, wat bijdraagt aan een levendige en aantrekkelijke woonomgeving.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen;
- Drie slaapkamers, twee badkamers;
- Twee balkons, voor- en achtertuin;
- Lichte woonkamer met vernieuwde kunststof raampartijen;
- Eigen berging met elektra;
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid;
- Gemakkelijk parkeren (vergunning dient aangevraagd te worden bij de gemeente);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 269,52;
- Oplevering in overleg, doch snel.

Benieuwd naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit verrassende appartement aan de Royaards van den Hamkade!

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.