Koppestokstraat 84

Sfeervolle jaren ’30 woning met tuin én dakterras in de geliefde Geuzenwijk

In de karakteristieke en gezellige Geuzenwijk staat deze charmante tussenwoning van 88,1 m², met drie slaapkamers, een royale leef keuken, een zonnige tuin én een ruim dakterras. Een ideale gezinswoning of fijne plek voor wie ruim en sfeervol wil wonen in een rustige wijk nabij het centrum van Utrecht.

Deze goed onderhouden jaren ’30 woning valt op door de erker aan de voorzijde en de grote open leef keuken aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is volledig betegeld en voorzien van strakke schuttingen en sfeerverlichting. Achterin de tuin vind je een royale berging over de volle breedte. Ook het dakterras is een groot pluspunt: hier geniet je van de rust en het uitzicht over de binnentuinen van de Koppestokstraat.
De Geuzenwijk is een gezellige en groene woonwijk in Utrecht-West, op korte fietsafstand van het historische stadscentrum én station Utrecht Centraal. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30 bebouwing, brede straten, en een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar nog kennen.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het nabijgelegen Majellapark en het uitgestrekte park Oog in Al bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer en heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A12.

De Geuzenwijk is geliefd bij jonge gezinnen, stellen en stadsliefhebbers die de levendigheid van Utrecht willen combineren met de rust van een woonwijk.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet met fontein. De lichte doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een karakteristieke erker en loopt door naar de royale leef keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met c.v.-kast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met kamerbrede kastenwand en toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Twee fijne slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen en praktische inbouwkasten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Gezellige Geuzenwijk
• Zonnige achtertuin op het zuiden met ruime berging
• Groot en keurig afgewerkt dakterras
• Ruime leef keuken met openslaande deuren
• Drie slaapkamers
• Dakbedekking vervangen in 2025
• Op fietsafstand van het centrum en nabij voorzieningen
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg