Maetsuykerstraat 7BS

Ruimte, karakter en een toplocatie in Lombok!
Welkom aan de Maetsuykerstraat 7 bis, een royale bovenwoning in het hart van de levendige wijk Lombok. Slechts op 2 minuten loopafstand van de bruisende Kanaalstraat én binnen enkele fietsminuten sta je op Utrecht Centraal of in de binnenstad. Deze woning combineert een centrale ligging met comfort, ruimte én potentie. De woning beschikt over verrassend ruime kamers en een fijn balkon aan de achterzijde. Dankzij de indeling is er bovendien de mogelijkheid om een dubbele woning te realiseren – ideaal voor wie wil investeren of een woon-werkcombinatie zoekt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle bovenwoning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik!


Indeling
Overloop, toilet, lichte woonkamer (6,24 x 2,99), eetkamer (4,69 x 3,92) met de deur naar balkon,
keuken (2,63 x 1,84) met apparatuur, balkon circa 6 m², Trap naar…



Eerste verdieping
Overloop, toilet, lichte woonkamer (6,24 x 2,99, eetkamer (4,69 x 3,92) met de deur naar balkon,
Eenvoudige keuken (2,63 x 1,84), balkon circa 6 m², Trap naar…


Tweede verdieping
Overloop, slaapkamer (4,69 x 4,67), slaapkamer 2 (5,53 x 2,44), badkamer (3,11 x 2,36) met douche
en vaste wastafel.


Balkon
Aan de achterzijde voorzien van een balkon, circa 6 m².

Bijzonderheden
- Omzettingsvergunning beschikbaar voor de woning , zeer geschikt voor ouders van studerende kinderen;
- Perfecte ligging in de gewilde wijk Lombok, op loopafstand van de bushalte en het Majellapark;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels cv-combiketel (merk: ATAG);
- Slapende VvE, geen maandelijkse kosten;
- Oplevering in overleg.