Jan van Zutphenlaan 21

Starters opgelet!
In de groene en rustige wijk Groen Zuilen bieden wij dit goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 41 m² aan, met energielabel A en een praktische berging.

Deze autoluwe buurt ligt aan de rand van Zuilen, een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Rokade, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook wandel je in slechts 10 minuten naar het pittoreske Oud-Zuilen, waar je kunt genieten van een prachtige wandeling langs de Vecht of een bezoek aan het historische Slot Zuilen.

Station Zuilen is gemakkelijk per fiets te bereiken en binnen 15 minuten sta je in het hart van de Utrechtse binnenstad.
Via de nabijgelegen N-wegen bereik je snel de uitvalswegen A2 en A27.
Een ideale woning voor starters die rustig willen wonen, maar toch dicht bij de stad willen zijn.

INDELING
Begane grond
Gezamenlijke entree met, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

Entree, ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op het groen.
De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De open keuken is eenvoudig, maar functioneel en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de eetkamer, waar je heerlijk kunt tafelen.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast is er een aparte werk-/bergruimte van circa 6 m², die uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of als opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen.

Kortom! Een instapklaar appartement op een rustige, groene locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en goede bereikbaarheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 41 m², inhoud: 153 m³;
- Bouwjaar: 2008;
- Definitief Energielabel A geldig tot 23-09-2034;
- Gelegen in een kindvriendelijke, groene buurt;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer;
- Nutsvoorzieningen middels tussenmeters;
- Het appartement is de afgelopen jaren zeer netjes bewoond door een huurder. De verkoper heeft er derhalve niet zelf in gewoond;
- In de overeenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule van verkoper opgenomen;
- Notaris keus verkoper: Kienhuis Legal;
- Er zal geen NVM Vragenlijst Deel B / Lijst van zaken worden ingevuld;
- VvE-bijdrage: € 115,30 per maand;
- Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk.

Hebben wij uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*Lees minder