Marnixlaan 278

Te koop: wonen met een penthouse gevoel. Modern en ruim hoekappartement met spectaculaire skylines op de vijfde etage.

Dit ruime hoekappartement, gelegen aan de Marnixlaan 278 in Utrecht, is een waar pareltje. Het licht in de woonkamer komt binnen dat vanuit alle ramen en drie grote deuren met frans balkon. De open keuken waarborgt gezellig koken terwijl je toch verbinding houdt met de rest en het mooie uitzicht. Met een ruime masterbedroom en een tweede slaapkamer annex werkkamer plus daarbij een eigen parkeerplek in de afgesloten garage, biedt dit appartement het perfecte comfort voor iedereen.

Modern en gemakkelijk wonen
Het apartement is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A. Je woont hier energie zuinig. Deze zomer worden er ook zonnepanelen geïnstalleerd, een verdere verduurzaming en vermindering van de electriciteitkosten. Tevens positief voor het energielabel. Met de lift bereik je eenvoudig de vijfde verdieping, waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht op de skyline richting de binnenstad en West-Utrecht. Het gedeelte rechts van de voordeur, kan je gebruiken als buiten, met een gezellige zitplek. Hier zit je volledig rustig te genieten, want je bent op dit deel van het appartementsgebouw de enige bewoner. Een bijzondere plus.

De Geuzenwijk staat bekend om zijn levendige sfeer en praktische voorzieningen. Je bent zo in de gezellige binnenstad, maar ook de uitvalswegen liggen dichtbij. De wijk is in de afgelopen 15 jaar deels vernieuwd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en veel groen.

Privacy en Comfort
De woning biedt veel privacy, je bent de enige die gebruik maakt van dit deel van de galerij en buitenplek rechts naast de voordeur. Daarnaast beschikt het over een eigen parkeerplaats beneden in de afgesloten parkeergarage en een berging. Completer kan niet.
De VvE is gezond en wordt goed beheerd en bestaat uit 161 appartementen. De straat de Marnixlaan is in 2023/2024 volledig vernieuwd met bredere stroken en meer groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een nog prettigere woonomgeving.

Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak via tel 030-7210678 en ontdek de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.

Indeling
Via de centrale toegang kom je binnen en neem je de lift naar de vijfde etage. Waarschijnlijk heb je net jou auto geparkeerd in de afgesloten veilige garage beneden of je fiets in de eigen bijbehorende berging gestald. De vijfde etage is tevens de bovenste verdieping. Je gaat via de buitengallerij naar je eigen voordeur en omdat je de enige bent die hier woont, heb je volop privacy.
Je komt binnen in een lange en ruim opgezette hal. Rechts bevindt zich de masterbedroom aan de rustige achterzijde van het gebouw. Hier slaap je in alle rust.
Aan de hal liggen verderop links de toilet en en rechts de ruime badkamer. Aan het eind van de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken.
Hier heb je door de vele ramen en drie grote deuren altijd licht en de mogelijkheid de buitenlucht binnen te laten komen. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien. Op de vloer ligt pvc, lekker gemakkelijk in onderhoud. De tweede slaapkamer annex werkkamer bereik je tot slot, via de woonkamer; praktisch gelegen.

De garage en berging bevinden zich beneden in de parkeerkelder. Deze zijn alleen toegankelijk voor de bewoners van het appartementsgebouw. Hier heb je nooit meer een parkeerprobleem en je fiets zet je veilig weg.