F.C. Dondersstraat 5BS

F.C. Dondersstraat 5 Bis – Studio 7 | Utrecht (Zeeheldenbuurt)

Charmante studio met riant privéterras in historisch pand
In een karakteristiek en statig pand aan de geliefde F.C. Dondersstraat bevindt zich deze charmante één kamerstudio van ca. 15,6 m². De studio beschikt over openslaande deuren naar een fraai aangelegd privé dakterras van maar liefst 9,4 m² — een zeldzaam pluspunt in de binnenstad!

Deze nette studio maakt deel uit van een woonvereniging en beschikt over een eigen blokkeuken en privédouche. Het zonnige terras is voorzien van luxe vlonderpanelen, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. De studio is goed onderhouden en klaar voor direct gebruik.

De verderop gelegen spoorlijn is de afgelopen jaren minimaal in gebruik geweest en valt onder een beperkte, aangepaste dienstregeling. Hierdoor ervaart u veel rust op het balkon.

De F.C. Dondersstraat ligt in de populaire Zeeheldenbuurt, een rustige en sfeervolle wijk in Utrecht Oost. Op loop- of fietsafstand liggen de Biltstraat, het Wilhelminapark en de Voorveldse Polder. Ook de bruisende binnenstad van Utrecht, met haar uitgebreide horeca-, winkel- en cultuuraanbod, ligt op steenworp afstand. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en zelfs een populaire ijssalon.

Woonvereniging: slim en voordelig wonen:
Deze studio maakt deel uit van een woonvereniging, een eigentijdse en betaalbare woonvorm. Als lid van de vereniging krijg je het exclusieve gebruiksrecht van deze studio, met medegebruik van de gemeenschappelijke ruimtes. De gebruiksvergoeding wordt aangeduid als ‘inleggeld’ en wordt juridisch vastgelegd in een akte van lidmaatschap via de notaris. De woonvereniging draagt gezamenlijk zorg voor de kosten en het beheer van het pand, waardoor de woonlasten vaak gunstig uitvallen.

Een unieke kans voor starters, studenten of stadsliefhebbers die betaalbaar én sfeervol willen wonen in hartje Utrecht!

Dankzij de huidige woningnood en een overvolle huursector is dit niet alleen een waardevaste investering, maar ook een ideale oplossing voor een studerende zoon of dochter. Bovendien ben je, doordat je deel uitmaakt van een woonvereniging met een onzelfstandige woonruimte, vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Indeling
Begane grond:
Statige bordestrap leidt naar de imposante gezamenlijke entree. Centrale hal met meterkast en ruim opgezet trappenhuis.
Verdieping:
Toegang tot de studio via de gemeenschappelijke hal. De studio beschikt over een open keuken met apparatuur, een separate douche, en openslaande deuren naar het ruime, studio-brede dakterras met balustrade.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1889
• Privé buitenruimte
• Eigen keuken en douche
• Historisch monumentaal pand met karakter
• Gelegen in één van de mooiste straten van Utrecht
• Loop/Fietsafstand van centrum en voorzieningen, openbaar vervoer en het Science Park
• Lidmaatschap woonvereniging
• Notariskeuze verkoper Van Limburg & Stirum
• Verkoop onder voorbehoud goedkeuring overige leden van de woonvereniging
• Doorgaans geen hypotheek mogelijk
• Toilet wordt gedeeld met 1 andere studio
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een asbestclausule opgenomen
• Vrijgesteld van overdrachtsbelasting (onzelfstandige woonruimte)
• Oplevering in overleg