Amsterdamsestraatweg 568

Royale 4-kamer benedenwoning met riante tuin en ruime kelder – Amsterdamsestraatweg 568, Utrecht

Aan de levendige Amsterdamsestraatweg in de wijk Zuilen bevindt zich deze ruime benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 91,5 m². De woning beschikt over twee woonkamers, twee slaapkamers, twee badkamers, een separaat toilet, een kelder van circa 23 m² en een diepe achtertuin van 121 m² met berging en twee overkappingen. De praktische indeling en royale buitenruimte maken dit object zeer aantrekkelijk voor diverse woonwensen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: circa 91,5 m²
- Riante achtertuin van 121 m² met berging en overkappingen
- Kelder van circa 23 m², bereikbaar via vaste trap
- Vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet
- Veel bergruimte en efficiënte indeling
- Gelegen in populaire woonwijk nabij voorzieningen en uitvalswegen

De woning ligt in het geliefde Zuilen, vlak bij winkelcentrum De Punt, supermarkten, het Julianapark en diverse openbaarvervoersverbindingen. NS-station Zuilen is snel bereikbaar. Het centrum van Utrecht ligt op circa 15 minuten fietsen. Via de Zuilense Ring zijn de A2, A27 en A28 eenvoudig te bereiken. Voor recreatie bieden het Amsterdam-Rijnkanaal en het riviergebied langs de Vecht aantrekkelijke mogelijkheden om te wandelen of te sporten. Bushalte lijn 3 bevindt zich direct voor de deur.

Een veelzijdige woning met royale tuin en veel potentieel, gelegen op een centrale locatie in Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot een kamer voorzien van ruime inbouwkast. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken: een separaat toilet met fontein, een gesloten keuken met diverse apparatuur, een slaapkamer met inbouwkast, en een kamer met douche en wastafel. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals een extra kamer en een vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een buitendeur naar het terras onder de overkapping. Ook de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin beschikt over een groot gazon, bestrating, een afsluitbare berging met aangebouwde overkapping en een tweede overkapping direct grenzend aan de woning.

Kelder:
Via een vaste trap in de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruimte van circa 23 m² biedt veel extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, hobby of werkruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1900
• Royale achtertuin ca 121m² gelegen op het zonnige zuiden
• Kadastrale grootte van het perceel is 241m²
• Berging en overkapping in de achtertuin
• Riante kelder ca. 23m²
• Bushalte voor de deur
• Gratis parkeren in de straat
• VvE is in oprichting
• In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg