Vrouwjuttenhof 56

Luxe appartement met privé dakterras én parkeerplaats in het hart van Utrecht!

Wonen in het centrum van Utrecht met rust, ruimte én comfort? In dit moderne en instapklare appartement aan de Vrouwjuttenhof 56 kan het allemaal. Gelegen op de bovenste verdieping van het stijlvolle project The New U (bouwjaar 2022), combineert deze woning luxe en duurzaamheid op een toplocatie in de binnenstad. En met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage heb je altijd plek, iets wat in het centrum van Utrecht uitzonderlijk is.

De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m², beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken en een privé dakterras. Daarnaast is de woning volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A+++), dankzij stadsverwarming, uitstekende isolatie en zonnepanelen.

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier is toegang tot de appartementen, de ondergelegen parkeergarage en de bergingen.

Tweede etage (bovenste woonlaag):
Je komt binnen via je eigen voordeur in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De master bedroom ligt daarnaast en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand.
Verderop in de gang vind je een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De hal komt uit in de ruime woonkamer, met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige privé dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of borrel in de avondzon.

De open keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Afwerking en comfort
Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van een fraaie pvc-vloer en gordijnen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier bijzonder comfortabel én energiezuinig.

Gebouw en voorzieningen
Het gebouw bestaat uit slechts 21 gelijkvloerse appartementen, verdeeld over drie woonlagen en is voorzien van een lift. Er is een actieve en gezonde VvE. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage onder het gebouw.

Locatie
De Vrouwjuttenhof is een rustig, autoluw hofje midden in het oude centrum van Utrecht. Gelegen in het Museumkwartier, met de Oude- en Nieuwegracht, de Twijnstraat en het levendige Ledig Erf op steenworp afstand. Daarnaast bevinden zich talloze winkels, restaurants, theaters en het Centraal Station in de nabije omgeving.

Samengevat:
• Vraagprijs: € 1.095.000 k.k.
• Ca. 125 m² woonoppervlakte
• Servicekosten voor de woning en berging bedragen: € 324,53 per maand
• Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 43,45 per maand
• Bovenste verdieping met lift
• Privé dakterras op het westen
• Drie slaapkamers
• Luxe keuken met kookeiland
• Volledig gestoffeerd: pvc-vloer en gordijnen
• Moderne badkamer met inloopdouche en toilet
• Wasruimte, berging en privé parkeerplaats
• Energielabel A+++: gasloos, stadsverwarming, zonnepanelen
• Bouwjaar 2022
• Rustige ligging in hartje Utrecht

De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst:
– Toelichtingsclausule NEN2580;
– Niet zelf bewoningsclausule.

Op zoek naar een ruim, luxe en zorgeloos appartement in de binnenstad mét eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

ENGLISH

Luxury apartment with private roof terrace and parking space in the heart of Utrecht!

Looking for peace, space and comfort in the very center of Utrecht? This modern, move-in-ready apartment at Vrouwjuttenhof 56 offers it all. Situated on the top floor of this stylish building (completed in 2022), this home combines luxury and sustainability in a prime downtown location. And with your own private parking space in the underground garage—a true rarity in central Utrecht—you’ll never have to worry about parking again.
The apartment offers approx. 125 m² of living space, including three bedrooms, a spacious living room with high-end open kitchen, and a private west-facing roof terrace. It is fully gas-free and extremely energy efficient (A+++ energy label), thanks to district heating, excellent insulation, and solar panels.

Layout
Ground floor:
Secure and well-maintained entrance with doorbells/intercom, elevator, and staircase. From here, you have access to the apartments, the underground parking garage, and the private storage units.

Second floor (top level):
The private front door opens into a long hallway that gives access to all rooms. On the left are two generously sized bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and designer radiator. The master bedroom is adjacent and offers ample space for a large bed and wardrobe.
Further down the hall is a separate utility room with connections for a washing machine and dryer. The hall leads into the spacious and bright living room, which opens directly onto the sunny west-facing private roof terrace—perfect for morning coffee or an evening drink in the sun.

The luxurious open-plan kitchen features an island with premium built-in appliances.

Finish and Comfort
The apartment is fully fitted with high-quality finishes, including a beautiful PVC floor and curtains. With excellent insulation and modern systems, this home offers maximum comfort with minimal energy use.

Building and Amenities
The building consists of just 21 single-level apartments, spread over three floors and equipped with an elevator. There is an active and financially healthy Homeowners Association (VvE). The apartment includes a private storage unit and dedicated parking space in the secure underground garage.

Location
Vrouwjuttenhof is a quiet, car-free courtyard nestled in the heart of Utrecht’s historic center. You’ll enjoy complete tranquility, with the vibrancy of the city just steps away. The Oudegracht, Nieuwegracht, Twijnstraat, and the charming Ledig Erf are all within walking distance. Shops, restaurants, theaters and Utrecht Central Station are also nearby.

At a glance:
• Asking price: €1.095.000 k.k.
• Approx. 125 square meters of living space
• Service costs apartment: € 324,53 pm
• Service costs parking: € 43,45 pm
• Top-floor location with elevator
• West-facing private roof terrace
• Three bedrooms
• Luxury kitchen with island, and built-in appliances
• Fully fitted with PVC flooring and curtains
• Modern bathroom with walk-in shower and toilet
• Utility room, private storage, and private parking
• Energy label A+++: gas-free, district heating, solar panels
• Built in 2022
• Quiet location in the city center

The following clauses will be included in the purchase agreement:
– NEN2580 measurement explanation clause
– Non-occupancy clause (seller has not lived in the property)

Are you looking for a spacious, luxurious, and low-maintenance apartment in the city center—with your own parking space? This is your opportunity. Contact us now to schedule a viewing!
Measurements are based on the NEN2580 standard to provide a uniform method for calculating usable floor area. Some discrepancies may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. Sale subject to seller's approval.