3527BA Utrecht
€ 550.000,- k.k.
Royaal wonen aan het water – welkom op Attleeplantsoen 62
Ben je op zoek naar een woning met verrassend veel ruimte, comfort én een fijne ligging? Dan is deze goed onderhouden gezinswoning aan het Attleeplantsoen 62 precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige, groene straat op steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal, woon je hier in alle rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Heerlijk wandelen langs het water of juist ontspannen in je eigen zonnige tuin – het kan hier allemaal.
De woning telt maar liefst zeven slaapkamers, waarvan er momenteel twee als werkruimte zijn ingericht. Ideaal voor thuiswerkers, studerende kinderen of als creatieve hobbyruimte. In 2020 is de woning flink uitgebreid met een volwaardige dakopbouw, inclusief drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Volledig geïsoleerd én stijlvol afgewerkt – een echte meerwaarde.
Op de begane grond stap je binnen in een lichte, ruime woonkamer met een praktische plavuizen vloer die doorloopt in de royale serre van bijna vier meter diep. Deze aanbouw is een fantastische plek om te genieten van daglicht en biedt een naadloze overgang naar de achtertuin. Extra sfeervol is de houtkachel die hier staat – perfect voor knusse avonden en behaaglijke winterdagen.
De keuken is functioneel en praktisch ingericht. De ingebouwde oven is aanwezig, en doordat de koelkast, vriezer en vaatwasser los staan, kun je deze naar eigen wens indelen of vervangen.
Ook technisch is er veel aandacht besteed aan onderhoud: in 2020 zijn alle leidingen vernieuwd (PVC), en de cv-ketel is eveneens in dat jaar vervangen. Zo ben je verzekerd van een solide en betrouwbare basis. Bovendien beschikt de woning over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer die zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. En met twee complete badkamers is comfort voor het hele gezin gegarandeerd – of je nu gasten ontvangt, een groot gezin hebt of graag wat extra luxe wilt.
Pluspunten op een rij:
- Zeven slaapkamers, waaronder twee (thuis)werkkamers
- Dakopbouw met drie slaapkamers en extra badkamer (2020)
- Royale serre met houtkachel – extra sfeer en comfort, deze m2 zijn meegeteld in woonoppervlak, maar in
meetrapport staat dat wel zo beschreven
- Technisch goed onderhouden (nieuwe leidingen en cv-ketel in 2020)
- Energielabel B – comfortabel én energiezuinig
- Rustige ligging nabij groen en het Amsterdam-Rijnkanaal
Attleeplantsoen 62 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust op een geliefde locatie in Utrecht. Deze instapklare woning wacht op nieuwe bewoners – ben jij dat?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
