Bollenhofsestraat 53

Kom sfeer proeven! Ruime, goed onderhouden en zeer lichte tussenwoning met zonnige stadstuin in de gezellige, gewilde wijk Wittevrouwen. Maak snel een afspraak, wij laten je de woning graag zien.

Ligging
Is super! De geliefde wijk Wittevrouwen bevindt zich in Utrecht Oost en behoeft eigenlijk geen uitleg. Met leuke horeca om de hoek, het Griftpark of het centrum op loopafstand is er genoeg te doen. Alle voorzieningen als de warme bakker en de buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Als je wilt sta je binnen enkele minuten op de Voorstraat die doorloopt tot aan het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit alles maakt Wittevrouwen dan ook dé perfecte combinatie van rust en het stadse leven. Met de vele restaurantjes en koffietentjes als bijvoorbeeld Goesting, prOOST!, en Koffie75 biedt het een levendige en knusse sfeer. Ook diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn gevestigd in de wijk. Wil je de wijk uit met openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar. Tot slot rij je binnen no time op diverse uitvalswegen. Kortom: een heerlijke wijk om in te wonen.


Indeling
Entree, hal en toilet met fonteintje. Zeer royale uitgebouwde woonkamer met hoge plafonds (ca. 3.10m)! De ruimte is heerlijk licht door de grote ramen en het dakraam in de uitbouw. Prachtige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en grote vriezer. Vanuit de keuken loop je middels de openslaande deuren zo met je bordjes naar buiten naar stadstuin gelegen op het zuiden om heerlijk buiten te eten. Op de volledige begane grond zijn alle wanden strak gestuct en ligt er een karakteristieke massieve eikenhouten vloer.

Eerste verdieping
Heeft de meest ideale indeling. Daarnaast zijn hier ook alle wanden strak gestuct en voorzien van een karakteristieke massieve eikenhouten vloer in. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een aan de voor-, en een aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook op deze verdieping zijn alle wanden strak gestuct en er ligt een karakteristieke massieve eikenhouten vloer in.

Tweede verdieping
Zeer ruime en lichte zolderverdieping met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Indien gewenst is deze ruimte in te delen in twee slaapkamers. Hier is al rekening mee gehouden en daarom zijn er aan beide zijden radiatoren geplaatst. De cv-ketel, en wasmachine zijn netjes weggewerkt in een inbouwkast. Wat zie ik daar uit het raam? De Domtoren! Tot slot zijn ook op deze verdieping, om de look and feel compleet te maken, alle wanden strak gestuct en de vloer voorzien van dezelfde mooie eikenhouten vloer als bij de andere verdiepingen.

Balkon
Bezichtigingen:
Maak voor een bezichtiging een afspraak op dinsdag 10 juni dan kun je in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmomenten op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur.


Tuin
Fijne, zonnige stadstuin op het zuiden

Bijzonderheden
- Locatie, locatie, locatie;
- Circa 98 m² woonplezier;
- Gemoderniseerd en toch sfeervol;
- Netjes onderhouden;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha 2007);
- Energielabel “C”;
- Fijne, zonnige stadstuin op het zuiden;
- Parkeren is met vergunning;