nieuw beschikbaar D

Merwedekade 158

3522JC Utrecht

€ 400.000,- k.k.
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 56 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 3 juni 2025
Open Huis 12 juni 2025 van 10:00 tot 13:00 uur

Omschrijving

Wonen aan het water, in alle rust én met de stad om de hoek – welkom aan de Merwedekade 158!

Zodra je aankomt bij dit sfeervolle 2-kamerappartement, voel je het meteen: hier woon je vrij, comfortabel en toch heerlijk centraal. Gelegen aan een groene strook aan de rustige Merwedekade, kijk je uit op het groen aan de voorzijde en geniet je aan de achterzijde van een zonnige, privé achtertuin. Dit begane grond appartement is in 2018-2019 volledig gerenoveerd en is helemaal instapklaar!

Of je nu een starter bent, alleen woont of samen, dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Luxe afgewerkt, verrassend ruim en klaar voor de toekomst.

Waarom je hier wilt wonen:
- Instapklaar & stijlvol: in 2018 compleet vernieuwd met moderne keuken, luxe badkamer én uitgebouwde slaapkamer
- Heerlijk buitenleven: openslaande deuren naar een fijne achtertuin vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer
- Vrij uitzicht: aan de voorzijde kijk je uit op het groen, aan de achterzijde geniet je van rust en privacy
- Centrale ligging: binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad, met gratis parkeren voor de deur
- Strakke afwerking: gestucte wanden, doorgelegde laminaatvloer en een frisse, moderne uitstraling

Indeling
Je betreedt de woning via je eigen entree op de begane grond. De hal met praktische bergkast leidt je naar de lichte, royale woonkamer met open keuken – compleet met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriesvak en kookplaat. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De ruime slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde en beschikt eveneens over openslaande deuren naar buiten. Comfortabel, praktisch én sfeervol ingedeeld!

Praktische info:
- Volledig gerenoveerd in 2018-2019
- Dubbel glas aanwezig
- VvE nog op te starten met bovenburen (geen MJOP of reserve)
- Energielabel D

Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met tuin, rust en ruimte, maar toch vlak bij de stad? Dan is dit jouw kans!
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort van wonen aan de Merwedekade.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 juni 2025
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
212 m³
Buitenruimte
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Achtertuin
11 m² (380 m diep en 290 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
D
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas Kompakt HRE (combiketel) uit 2010 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.