Westerkade 4BS

Please scroll down for an English description
Stijlvol wonen met uitzicht op het water en de stadssingel van Utrecht
Wonen op een unieke plek waar karakter, comfort en locatie samenkomen? Deze luxe jaren ’30 bovenwoning aan de rand van de binnenstad combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. Met een prachtig uitzicht op het water en het Ledig Erf, is dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Rust en reuring binnen handbereik
De woning ligt aan een rustige, opnieuw ingerichte straat met eenrichtingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Voor de deur kijk je uit over het vaarwater van de stadssingel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de levendigheid van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de populairste plekken van Utrecht: een bruisende wijk met historie, karakter en alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand:
- Ledig Erf – 1 min. lopen
- Twijnstraat (winkels, horeca) – 3 min. lopen
- Station Vaartsche Rijn – 3 min. lopen
- Supermarkten (AH, Coop) – 3 min. lopen
- Centraal Station – 5 min. fietsen
- Domplein – 5 min. fietsen
- Janskerkhof – 6 min. fietsen
- Griftpark – 11 min. fietsen
- Science Park – 15 min. fietsen

Indeling: ruimte, licht en luxe
Via je eigen entree op de eerste verdieping betreed je een woning die direct warm en stijlvol aanvoelt. Hoge plafonds, strak afgewerkte wanden, een prachtige visgraatvloer en veel licht bepalen de sfeer.
De woonkamer biedt een indrukwekkend uitzicht op het water en het Ledig Erf – een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek. De moderne open keuken met schiereiland is uitgerust met topapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en een kokend waterkraan.

Boven: drie kamers en een luxe badkamer
Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige kamers, een tweede toilet en een stijlvol afgewerkte badkamer.
De master bedroom aan de voorzijde heeft een hoog plafond, originele houten balken, veel lichtinval en een eigen airco. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer, met slimme opbergruimte. De derde kamer is ingericht als werk-/hobbykamer en beschikt over de wasmachine-aansluiting.
De luxe badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel, ruime inloopdouche met stalendeuren en inbouwspots. Het tweede toilet is apart gesitueerd op de overloop.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929 | Volledig gerenoveerd in 2019
- Gelegen op de 1e en 2e verdieping van een verzorgd pand
- Woonoppervlakte: ca. 94 m² (meetrapport aanwezig)
- Energielabel C | Cv-ketel (Vaillant, 2019)
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
- Visgraatvloer op de 1e verdieping
- Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden. De maandelijkse service kosten zijn € 50,-
- Oplevering in overleg

Dit is jouw kans
Een woning als deze – met uitzicht op het water, luxe afwerking en een toplocatie – komt zelden op de markt. Ben jij klaar om het ultieme stadsleven te combineren met comfort en rust? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke bovenwoning in Utrecht.




Stylish Living with Views of the Water and Utrecht’s City Canal
Looking to live in a unique location where character, comfort, and location come together? This luxurious 1930s upper-floor apartment on the edge of the city center offers the best of both worlds: old-world charm combined with modern-day comfort. With stunning views of the water and the Ledig Erf, this is a place you’ll love coming home to every day.

Peace and Vibrancy Within Reach
The apartment is situated on a quiet, newly redesigned one-way street with ample parking. From your doorstep, you overlook the navigable city canal. You’ll enjoy tranquil surroundings, while the lively buzz of the city is just around the corner.

In recent years, this neighborhood has become one of the most sought-after areas in Utrecht – a vibrant district full of history, character, and all amenities within walking or biking distance:
- Ledig Erf – 1 min walk
- Twijnstraat (shops, restaurants) – 3 min walk
- Vaartsche Rijn Station – 3 min walk
- Supermarkets (AH, Coop) – 3 min walk
- Central Station – 5 min bike ride
- Dom Square – 5 min bike ride
- Janskerkhof – 6 min bike ride
- Griftpark – 11 min bike ride
- Science Park – 15 min bike ride

Layout: Space, Light, and Luxury
Via your private entrance on the first floor, you enter a home that immediately feels warm and stylish. High ceilings, sleekly finished walls, a beautiful herringbone floor, and an abundance of natural light define the atmosphere.

The living room offers impressive views of the water and Ledig Erf – a rare combination of peace and urban vibrancy. The modern open kitchen with a peninsula is equipped with high-end appliances, including a Bora induction cooktop with integrated extractor, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer, and a boiling water tap.

Upstairs: Three Rooms and a Luxurious Bathroom
The second floor features three full-sized rooms, a second toilet, and a stylishly finished bathroom.
The master bedroom at the front has a high ceiling, original wooden beams, plenty of natural light, and its own air conditioning unit. At the rear is the second bedroom, currently used as a child’s room, with clever storage solutions. The third room is set up as a home office/hobby room and also houses the washing machine connection. The luxurious bathroom includes a wide vanity unit, a spacious walk-in shower with steel-framed doors, and built-in spotlights. The second toilet is separately located on the landing.

Details:
- Year built: 1929 | Completely renovated in 2019
- Located on the 1st and 2nd floors of a well-maintained building
- Living area: approx. 94 m² (measurement report available)
- Energy label C | Central heating boiler (Vaillant, 2019)
- Luxury kitchen with premium appliances
- Herringbone floor on the 1st floor
- Small-scale HOA with two members. The monthly service costs are € 50,-
- Delivery in consultation

This Is Your Chance
A home like this – with water views, luxurious finishes, and a prime location – rarely comes on the market. Ready to combine ultimate city living with comfort and tranquility? Schedule a viewing and be amazed by this unique upper-floor apartment in Utrecht.