Woning te koop: Griftstraat 3 3572GM Utrecht

Griftstraat 3

Utrecht 3572GM

Verkoopmakelaar

Dam en Hooft Makelaars Maliesingel 42
Utrecht 3581BK

030-2684356
info@damenhooft.nl
www.damenhooftmakelaars.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 14 maart 2025

Omschrijving

Instapklaar en een goede sfeer zijn termen die jou als woningzoeker als muziek in de oren doen klinken? Is een eigen ruime tuin erg fijn? En het liefst is dit alles gelegen op een bijzonder centrale locatie? Dan is dit beslist het ideale object!

Goed onderhouden en compleet gerenoveerde benedenwoning met eigen tuin en o.a. 1 volwaardige slaapkamers. Het geheel maakt onderdeel uit van een kleinschalige, VVE en is gelegen in een rustige, centraal gelegen straat in de wijk Wittevrouwen.

Ook de ligging van deze leuke benedenwoning laat niets te wensen over. De wijk zelf kenmerkt zich door haar gezellige karakter, met tal van hippe horecazaken, leuke lokale (delicatessen)winkels en een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad. In de zomermaanden kun je heerlijk vertoeven in het Grifparkl of genieten van een picknick, beide gelegen op steenworp afstand van de woning. Met 5 minuten fietsen sta je midden in het centrum, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijden meerdere bussen door de wijk die je in enkele minuten naar het centraal station brengen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A28 en A12 liggen op enkele minuten rijden, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen naar andere delen van het land.

Kortom: een heerlijke benedenwoning op een fantastische locatie!

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 60 m2
- Energielabel C
- Volledig v.v. dubbel glas
- 2 slaapkamers
- Heerlijke, zonnige tuin
- Gewilde en centrale ligging in Wittevrouwen
- Bijzonder sfeervol en goed onderhouden
- Parkeren middels vergunning
- oplevering in overleg
- verkoper heeft woning niet zelf bewoond geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.