Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Torreslaan 11

3526EZ Utrecht

€ 430.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 97 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Please see English below

Een centraal gelegen hoekwoning met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een voor- en riante achtertuin en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning en is gelegen aan een rustige woonstraat.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de uitvalswegen naar de A12 en de A2, de openbaar vervoerverbindingen, ook de Utrechtse woonboulevard en het winkelcentrum Vasco da Gama zijn op loopafstand. Ook is het grotere winkelcentrum Kanaleneiland, park Transwijk, het centraal station en het centrum van Utrecht zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling van deze woning met hal entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en een ruime stenen berging met vliering waar ook de CV opstelplaats zit.

De ruime woonkamer heeft een mooie grote raampartij met heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht op de achtertuin welke nagenoeg op het zuiden is gesitueerd. De achtertuin is voorzien van een achterom. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van mooie verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van enige inbouwapparatuur.

1e verdieping Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich tevens de badkamer welke voorzien is van een badmeubel en ligbad/douche.

2e verdieping via een vlizotrap te bereiken bergzolder. (opbouw mogelijkheden).

Bijzonderheden:

De woning is voorzien van vloerverwarming en grotendeels met HR glas.
De woning is gelegen op erfpacht van de Gemeente Utrecht. Erfpacht is voortdurend en zal herzien worden op 7 april 2038 (AV.1983) / jaarlijkse canon bedraagt € 11,34 per jaar.

Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen en ben je overtuigd dat deze woning jouw volle aandacht heeft maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de ruimte en mogelijkheden zelf te beleven en te voelen.

A centrally located corner house with a spacious living room, three bedrooms, a front and spacious backyard and an attached stone shed at the front of the house and is located on a quiet residential street.

The house is conveniently located to various amenities such as roads to the A12 and A2, public transport links, also the Utrecht residential boulevard and the Vasco da Gama shopping center are within walking distance. Also, the larger shopping center Kanaleneiland, park Transwijk, central station and the center of Utrecht are within cycling distance.

Layout of this house with hall entrance, meter cupboard, toilet with hand basin, stairs cupboard and staircase. At the front is the front garden and a large stone shed with attic where the central heating is located.

The spacious living room has a beautiful large window with lots of light and views of the backyard which is located almost on the south. The backyard has a back. The garden is beautifully landscaped and equipped with beautiful lighting. At the front is the open kitchen overlooking the front garden. The kitchen is equipped with some built-in appliances.

1st floor Landing with closet, 3 bedrooms, two at the rear and one at the front. At the front is also the bathroom which has a vanity and bath / shower.

2nd floor via a loft ladder to reach attic. (Building possibilities).

The house is equipped with underfloor heating and mostly with HR glass.
The house is located on leasehold of the Municipality of Utrecht. Leasehold is perpetual and will be reviewed on April 7, 2038 (AV.1983) / annual canon is € 11.34 per year.

Watch the photos, floor plans and video to get a better impression and are you convinced that this house has your full attention please make an appointment for a viewing to experience the space and possibilities for yourself.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 430.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
135 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Inhoud
325 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra, voorzien van verwarming
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin
10 m² ( m diep en m breed)
Ligging voortuin
noordwest
Achtertuin
58 m² (10 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
c.v.-ketel uit 2010 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

NMP Makelaars Olympisch Stadion 24 28
1077DE Amsterdam