Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Johannes Uitenbogaertstraat 30

3553VP Utrecht

€ 485.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 96 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 13 maart 2025

Omschrijving

Welkom aan de Johannes Uitenbogaertstraat 30, Utrecht waar je deze verrassend ruime en speels ingedeelde tussenwoning vindt. Laat je verrassen door haar royale en lichte kamers en een fijn balkon/dakterras op het westen. Het energielabel B en de toplocatie maken het helemaal af. In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig.

Door de indeling is de woning ook uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime kamer, hal, toilet en multifunctionele ruimte.

HIGHLIGHTS:
- Energielabel B;
- Ruime en lichte kamers;
- Woonkamer met frans balkon;
- Aparte wasruimte;
- Balkon/dakterras op het westen;
- Ideaal gelegen nabij het centrum.

Ligging:
De woning is gelegen in een levendige maar toch rustige wijk, op loopafstand van het Julianapark. Binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht met tal van leuke winkels en gezellige terrassen. Meer behoefte aan wat ruimte? Ook de Maarsseveense Plassen liggen op korte afstand, waar je heerlijk kunt ontspannen of genieten van de ondergaande zon. Daarnaast bevinden de bushalte en het treinstation zich in de directe omgeving, station Zuilen is op loopafstand.

Indeling:
Bij binnenkomst leidt de lange entree je naar de hal die onder andere toegang geeft tot de slaapkamer op de begane grond. Verder vind je hier een handige wasruimte en een apart toilet met fonteintje. Via de vaste trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Op de 1e verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Open de deuren naar het frans balkon en geniet van de frisse buitenlucht. Aan de achterzijde vind je de open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel.

Door middel van de open trapopgang bereik je de 2e verdieping. Hier tref je 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een heerlijk balkon/terras. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

Deze woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Woonoppervlakte 96 m²;
-Voorzien van houten kozijnen met HR+ glas
-Mechanische ventilatie unit in 2025 vernieuwd
-Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha HR 2018, eigendom);
-Inpandige berging/wasruimte voorzien van elektra en verwarming.
-Er wordt een zogenaamde 'niet-zelfbewoningsclausule' in de koopakte opgenomen
-Oplevering kan snel

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
47 m²
Woonoppervlakte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
321 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
frans balkon, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha HR combiketel (combiketel) uit 2018 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.