Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Hermannus Elconiusstraat 34
Hermannus Elconiusstraat 34 Hermannus Elconiusstraat 34 Hermannus Elconiusstraat 34 Hermannus Elconiusstraat 34

Hermannus Elconiusstraat 34

Utrecht 3553VE

Verkoopmakelaar

RE/MAX De Woonspecialist Musicallaan 5
Utrecht 3543ER
  • 030-7433386
  • dewoonspecialist@remax.nl
  • www.remax.nl/kantoor/remax-de-woonspecialist
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 52 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 11 maart 2025

Omschrijving

Hermannus Elconiusstraat 34 – Kluswoning met potentie in Utrecht Zuilen!

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Deze kluswoning in het levendige Zuilen biedt een unieke kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en karakteristieke elementen is dit een perfecte basis om jouw droomhuis te creëren.

Indeling
Bij binnenkomst stap je in een diepe hal, die leidt naar een handige berging en een eenvoudige badkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer en een afgesloten doorgang naar de keuken. In de woonkamer zorgt een gaskachel voor verwarming en sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de zonnige tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

De keukenopstelling bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een eigen entree naar de tuin. Aansluitend vind je de slaapkamer, die ook is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige buitenruimte.

Pluspunten van deze woning
- Kluswoning – geheel naar eigen wens te moderniseren
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Karakteristieke woning met veel potentie
- Verwarming middels een gaskachel
- Fijne ligging in het populaire Zuilen
- Winkels, OV en het Julianapark op korte afstand

Omgeving
De Hermannus Elconiusstraat ligt in de geliefde wijk Zuilen, een buurt met karakter, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het Julianapark, pak je de trein vanaf station Zuilen of sta je in het bruisende stadscentrum van Utrecht.

Maak er jouw thuis van!
Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze kluswoning!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 11 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Bijdrage VVE € 20.00
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Soort dak samengesteld dak
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Voorzieningen tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 52 m²
Externe bergruimte 3 m²
Inhoud 203 m³
Bergruimte
Soort vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Achtertuin 32 m² (800 m diep en 400 m breed)
Ligging achtertuin zuidwest
Energie
Energielabel G
Verwarming gaskachels
Warm water geiser huur
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding