Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Makassarstraat 11BS

3531VJ Utrecht

€ 375.000,- k.k.
Type woning Bovenwoning
Woonoppervlakte 61 m2
Aantal kamers 2
Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle en lichte bovenwoning op de eerste verdieping aan de Makassarstraat 11 Bis in Utrecht! Dit charmante appartement combineert karakteristieke details met modern wooncomfort en biedt een ideale plek voor starters en jonge stellen. Met een fijn balkon met privacy, een extra brede woonkamer van ruim 6 meter en een praktische indeling is het hier fijn wonen. En dit alles op een superlocatie aan een rustige straat. Er is vrij eenvoudig een 2e werk/studeerkamer te realiseren.

HIGHLIGHTS:
-Sfeervolle en goed onderhouden woning
-Gelegen in de populaire wijk Lombok
-Ruime en lichte extra brede woonkamer!
-Energielabel C!
-Balkon gelegen op de namiddag / avondzon
-Tweede werk/studeerkamer realiseren mogelijk
-Grotendeels houten vloeren aanwezig

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire wijk Lombok, een dynamische en geliefde buurt met een divers aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, gezellige koffietentjes en restaurants. Ook park Oog in Al, Buurten in de Fabriek en de prachtige Rijksmunt waar het in de zomer gezellig druk is aan het Merwedekanaal, liggen vlakbij. Ook het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:
Ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, keuken en slaapkamer. De hal is voorzien van een flinke inbouwkast voor extra bergruimte. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een houten vloer die warmte uitstraalt. De dichte keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur als o.a. een vaatwasser, oven, gaskookplaat en rvs schouw. Hier bevindt zich eveneens de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van houten vloer en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is toegankelijk vanuit de keuken en is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Het balkon over de gehele breedte van het appartement is zowel te bereiken vanuit de keuken als de slaapkamer.

AANVULLENDE INFORMATIE:
-Houten kozijnen aan voorzijde dubbel glas en achterzijde HR++ glas
-Verwarming en warm water d.m.v. cv-installatie met combiketel
-Plafond woonkamer vernieuwd in 2013
-Dak vernieuwd in 2015|
-VVE is actief, maandelijkse bijdrage € 40,-
-Oplevering in overleg

Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via ‘Download brochure’ kan je met de QR code in de brochure op de website terecht komen en alle documenten bekijken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
5 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE
€ 40.00
Bouw
Soort
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
plat dak
Indeling
Aantal woonlagen
1
Gelegen op woonlaag
1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
189 m³
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Energie
Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Nefit (combiketel) in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.