Sinds 1 januari 2025 vormen VBO en VastgoedPro samen Vastgoed Nederland. Binnenkort zichtbaar op onze website.
nieuw beschikbaar

Houstondreef 25

3564KL Utrecht

€ 474.500,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 111 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke buurt gelegen vijfkamer tussenwoning van 110,90m² met een eigen oprit, een schuur en een berging aan de voorzijde, een dakkapel en een achtertuin met fraai aangelegde groenborders. Deze goed onderhouden en smaakvol afgewerkte moderne woning kijkt vanaf de zonnige achtertuin uit over de Klopvaart. De ruime opgezette en zeer praktische woning ligt op één van de mooiste plekjes in Overvecht en heeft een vrij uitzicht over een groenstrook en een wandelpad. De voor- en achtertuin zijn royaal te noemen en aan de voorzijde is parkeren altijd mogelijk op het eigen terrein. Ideaal voor de boodschappen, is de stenen aangebouwde berging met een doorgang naar de prachtige hoekkeuken.

Binnen enkele minuten zijn de Maarseveense Plassen, maar ook diverse uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden goed te bereiken.

INDELING

Begane grond: entree/ ruime hal met meterkast, garderobe en toegang tot de berging, modern zwevend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, strakke moderne open woonkeuken (Siemens) voorzien van alle inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken, gang en berging zijn voorzien van een fraaie antraciet plavuizenvloer. Deze verdieping (exclusief de berging) is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer in zwart/ wit kleurstelling met luxe douchehoek, dubbele wastafel met meubel, 2e zwevend toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een smaakvolle laminaat vloer.

2e Verdieping:
Zolderverdieping, voorzolder met aansluiting voor wasmachine en ruimte voor de cv-opstelling, veel bergruimte en dakraam, royale netjes afgewerkte zolderkamer in lichte kleurstelling voorzien van dakkapel, dakraam en berging.

BIJZONDERHEDEN :
- Bouwjaar 1986.
- Parkeerplaats op eigen terrein.
- Fraaie ligging, aan de achterzijde aan de Klopvaart.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Er rust erfpacht op de woning. De canon daarvan wordt in 2035 opnieuw geïndexeerd. De huidige canon is €11,34 per jaar. (AV1983)
De mogelijkheid bestaat om de erfpacht af te kopen en om te zetten naar eigen grond.
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021
- Grohe regendouche 2025
- Vaatwasser 2024
- Onderhoudscontract Cv-ketel kan desgewenst worden overgenomen.
- Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 474.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
5 maart 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
130 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
397 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
aangebouwd steen
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
57 m² (10.3 m diep en 5.5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidoost
Energie
Energielabel
B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Intergas (combiketel) uit 2014 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Domvast Makelaars Amsterdamsestraatweg 562
3553EP Utrecht