Woning te koop: Frederik Hendrikstraat 26 3583VM Utrecht

Frederik Hendrikstraat 26

Utrecht 3583VM

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 173 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 3 maart 2025

Omschrijving

Op een zeer geliefde locatie, om de hoek van het Wilhelminapark, mogen wij u dit fantástische familiehuis presenteren! Wonen aan het water nabij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft... Het beste van twee werelden! De mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen sloep om door de stad te varen, op een paar minuten rijafstand van de uitvalswegen. Prachtig gelegen nabij het befaamde Wilhelminapark en haar "Rosarium". Wij zijn er bijzonder trots op u hier te mogen rondleiden. Dit fraaie gezinshuis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers én een zeer fraai aangelegde tuin met vrij zicht over het water en een eigen aanlegsteiger. Kom snel langs om dit geweldige familiehuis te ervaren!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C
- Fraai gelegen aan het water met de mogelijkheid tot een eigen sloep aanleggen
- Groene ligging nabij het Wilhelminapark en Rosarium
- Heerlijk gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Centraal gelegen op een paar minuten rij-afstand nabij de uitvalswegen richting onder meer Amsterdam

ENTREE

De karakteristieke voordeur verwelkomt ons. De hal, voorzien van een granitovloer, leidt ons naar de living. Deze diepe ruimte is zeer licht te noemen dankzij de hoge raampartijen en voorzien van een houten visgraatvloer. De open, moderne keuken is ingericht als leefkeuken en biedt de mogelijkheid om contact te onderhouden met de en-suite living.

De achtertuin heeft fantastisch uitzicht over het water, beschermd (bekend als de Zilverenschaats) en biedt de mogelijkheid tot het aanleggen van een eigen sloep.

EERSTE ETAGE

Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, waarvan twee zeer royaal te noemen zijn. De hoge plafonds zijn kenmerken voor dit unieke huis en zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De (eerste) badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en de was-/droogopstelling.

TWEEDE ETAGE

De royale overloop leidt ons naar een tweetal slaapkamers, alsmede de badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

De Frederik Hendrikstraat is een zeer geliefde straat in het geliefde Utrecht-Oost. Utrecht-Oost wordt gezien als misschien wel de mooiste locatie van de stad. Het Wilhelminapark en Rosarium bevinden zich op loopafstand en bieden u groen en rust. Het bruisende hart bevindt zich op fietsafstand (en er is een busverbinding aanwezig) voor alle voorzieningen, alsmede de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. De uitvalswegen zijn op zeer korte afstand binnen een paar minuten aan te rijden.

De aanvaarding van dit prachtige familiehuis geschiedt in overleg.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De getoonde plattegronden betreffen een onverbouwde indeling van de woning.