Amsterdamsestraatweg 737C

Luxe en volledig gerenoveerd tweekamer appartement van 46,60m² met één slaapkamer, openslaande deuren naar een Frans balkon en energielabel A+.

Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een strakke eigentijdse afwerking. Zo ligt er een prachtige visgraat doorgelegde vloer en is de keuken voorzien van fraaie inbouwapparatuur met kookeiland.

De bekende Amsterdamsestraatweg ligt in de populaire wijk Zuilen en is gunstig gelegen ten opzichte van winkels en winkelcentrum De Punt, het openbaar vervoer en het Julianapark. De verbinding met NS Station Zuilen is kort. Hartje Utrecht ligt op een kwartier fietsafstand. De “Zuilense Ring ” richting de A2, A27 en A28 is in vijf minuten rijden bereikbaar.

Het voorzieningsniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse gezondheidscentra, sportverenigingen en scholen. Bovenal is het Amsterdam-Rijnkanaal erg in trek bij hardlopers die joggen en uitwaaien langs het water. Wellicht word u ook verliefd op deze schitterende woning op deze unieke locatie en jogt u eerdaags zelf ’s ochtends langs dit water!

Dit appartement is instap klaar, gunstig gelegen en absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Begane Grond; Gesloten portiek met bellenplateau, intercom en brievenbussen.

Eerste Verdieping; Entree, hal met inbouwkast met daarin ruimte voor de c.v. opstelling en meterkast. Toegang tot alle vertrekken, waaronder een royale living met open keuken. Er zijn twee binnenslaande deuren voor het Franse balkon. De keuken is gesitueerd in twee compartimenten en een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over praktisch veel opbergruimte. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de badkamer is gelegen in het midden van het appartement. Deze badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, een wastafelmeubel, een handdoekradiator, inloopdouche en zwevend toilet. Een wasmachine-aansluiting is hier ook te vinden en is strak weggewerkt binnen de muren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964, volledige renovatie 2023
• Energielabel A+
• Nieuwe VvE opgericht door VVE NXT, maandelijkse VVE bijdragen van €102,77
• 7 zonnepanelen
• Vloerverwarming
• Verwarming & warmwater doormiddel van een warmtepomp
• Zeer fraai en volledig gerenoveerd
• Maakt onderdeel uit van een renovatieproject van kleinschalig appartementencomplex van vijf woonruimtes.
• In deze koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg