Ruys De Beerenbroucklaan 55

Welkom bij LWM Makelaardij – in deze verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en energielabel C.
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met ruimte, licht en privacy? Dan is Ruys De Beerenbroucklaan 55 in Urmond absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een diepe tuin, moderne keuken én eigen parkeerplaats. Gelegen in een rustige straat op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen.

✅ Bel even voor een gratis waardebepaling van jouw woning via 046 – 207 6006

Bezichtiging inplannen? Stuur een bericht via Funda of mail naar info@lwm.nu

Bod uitbrengen? Dat kan via onze website www.LWM.nu

Extra kenmerken
+ Bouwjaar: 1971
+ Woonoppervlakte: ca. 134 m²
+ Perceel: 314 m²
+ Energielabel C
+ 4 volwaardige slaapkamers
+ Ruime woonkamer en aparte keuken
+ Goed geïsoleerd
+ Volledig eigen oprit en grote achtertuin
+ Rustige woonwijk met veel groen
+ Snelle aansluiting op A76/A2 richting Echt, Heerlen, Geleen en Maastricht.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, trapopgang, bergkast en toilet.
De ruime woonkamer (ca. 6.15 x 7.68 m) is netjes afgewerkt met eiken-vloer en grote raampartijen.
De keuken (6.10 x 3.13 m) is apart, ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping

Slaapkamer 1: ca. 15,2 m²
Slaapkamer 2: ca. 13 m²
Slaapkamer 3: ca. 7,4 m²
Badkamer met douche, wastafel en toilet
Overloop met vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping
Slaapkamer 4 van ca. 11,5 m²
Extra overloopruimte (eventueel voor thuiswerkplek of opslag)

Interesse?
Stuur ons een mail met je telefoonnummer, of doe een aanvraag via Funda. Wij bellen je snel terug voor een bezichtigingsafspraak.

De eerste bezichtigingen zijn al ingepland!
Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod.

Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl
Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website.
Biedingen uitbrengen en documenten inzien?
➡️ Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning.
Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort.

Hypotheekgesprek nodig?
Met een LWM Hypotheekcertificaat vergroot je je koopkans aanzienlijk.
Wij regelen een vrijblijvend gesprek, direct bij de bezichtiging of telefonisch.

Tot snel,
LWM Makelaardij & Hypotheken

Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag (info@lwm.nu).

Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.