Vendeliers 16

Instapklare, energiezuinige woning met alles erop en eraan!

Vanaf prijs € 379.000 k.k.
Bezichtig nu deze complete gezinswoning!
Aangeboden door Klomberg Makelaars

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Een huis dat niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze perfect afgewerkte gezinswoning met energielabel A echt iets voor jou!

Waarom je deze woning niet mag missen:
- Hybride warmtepomp (2024) + CV-ketel (2021)
- 14 zonnepanelen, volledig in eigendom
- Volledig kunststof kozijnen (2023/2025) met triple glas
- Rolluiken en horren op nagenoeg het hele huis
- Moderne badkamer (2024) en keuken (2016) met nieuwe inductiekookplaat (2021)
- Kindvriendelijke buurt: vlakbij een speeltuin en in autoluw hofje
- Op fiets- en loopafstand van centrum van Ulft met vele voorzieningen

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een hal met toegang tot de vernieuwde meterkast met 3 fasen aansluiting. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de eigentijdse keuken en eetkamer. Aangrenzend ligt een praktische bijkeuken. Via een tussenhal kan je het moderne toilet en de trap naar de verdieping bereiken. Over de gehele begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met vinylvloeren, een moderne badkamer (2024) met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Elke kamer heeft een rolluik en een hor, op de overloop hangt een airco om op warme dagen alle kamers koel te houden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer of ideale thuiswerkplek, plus extra bergruimte. Op de voorzolder hangt de CV-ketel (Remeha 2021), de besturing van de hybride warmtepomp
(Quatt 2024) een MV-box (2024).

Buitenleven en extra’s:
De diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote overkapping met opbergruimte, waardoor je het hele jaar door van buiten kunt genieten. Ook vind je er een tweede berging. De woning is verder voorzien van een carport én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De aansluiting voor een eventuele laadpaal is al aanwezig.

Samengevat:
- Energiezuinige, onderhoudsvriendelijke woning Energielabel A
- Instapklaar met hoogwaardige afwerking
- 4 slaapkamers
- Fraai aangelegde tuin met overkapping
- Carport én laadpaal-aansluiting

Een woning als deze komt zelden op de markt. Perfect voor gezinnen, doorstromers of iedereen die zorgeloos wil wonen in een comfortabele en duurzame woning.

Interesse? Wacht niet te lang!
Bel Klomberg Makelaars op 0315-685546 en plan snel een bezichtiging.
Jouw nieuwe thuis staat al klaar!