Schoolstraat 1A

Ruime en goed onderhouden vrijstaande woning in Ulft – Jouw nieuwe thuis?

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een zonnige tuin, carport én zonnepanelen?
Dan is dit jouw kans! Op een rustige en fijne locatie in Ulft staat deze goed onderhouden woning die direct een warm welkom biedt.
Met drie slaapkamers, een lichtrijke woonkamer en een fraai aangelegde tuin is dit een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen.

Bij aankomst parkeer je jouw auto moeiteloos op de eigen oprit of onder de carport. Eenmaal binnen word je ontvangen in de ruime hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast bevinden. De trapkast is bereikbaar vanuit de keuken.
De woonkamer is royaal opgezet en heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Hier is volop ruimte voor een sfeervolle zithoek en een gezellige eethoek.
Aangrenzend ligt de keuken, voorzien van nieuwere apparatuur uit 2023, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt en directe toegang hebt tot de fraai aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is gerealiseerd uit twee kamers.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren, waardoor er in totaal drie slaapkamers op deze verdieping kunnen zijn.
Daarnaast heeft een van de slaapkamers een vaste kast en beschikt een andere over een balkon. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel.
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een vierde slaapkamer met wastafel is gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte en kun je hier eenvoudig een extra werkplek of hobbyruimte creëren.

Buiten biedt de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin volop ruimte om te ontspannen. Het gezellige tuinhuis leent zich uitstekend voor een loungeplek of extra opslag.
Dankzij de rolluiken (op de achterdeur na overal aanwezig) geniet je van extra privacy en comfort.

Deze woning is gunstig gelegen in Ulft, een levendige plaats met diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook Doetinchem ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede verbinding met een grotere stad. De woning bevindt zich aan een rustige, doorlopende weg en op loopafstand is een bushalte, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien kun je in de nabije omgeving prachtig wandelen in een natuurgebied langs de IJssel, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust.

Waarom deze woning een bezichtiging waard is:

- Vrijstaande woning met veel ruimte en comfort
- Vanaf prijs: € 340.000 – een aantrekkelijke kans!
- 10 zonnepanelen voor lagere energiekosten
- Goed onderhouden en grotendeels voorzien van rolluiken
- Ruime, lichte woonkamer met veel daglicht
- Drie slaapkamers, waarvan één met balkon
- Carport, berging en een gezellig tuinhuis
- Rustige, prettige ligging in Ulft met voorzieningen in de buurt
- Nabij supermarkten, scholen en natuurgebied langs de IJssel
- Goede verbindingen met Doetinchem en openbaar vervoer

Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact op met Klomberg Makelaars en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning.