Marinastraat 13

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met volop mogelijkheden? Deze eengezinswoning aan de Marinastraat 13 in Uden biedt een woonoppervlakte van 82 m², een perceel van maar liefst 154 m² én een diepe achtertuin. De woning verkeert in een redelijke staat, heeft veel potentie en is ideaal voor een jong (klussend) gezin dat er echt zijn eigen plek van wil maken!

Kenmerken:
- Type: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1957
- Woonoppervlakte: 82 m²
- Perceeloppervlakte: 154 m²
- Energielabel: C
- Aantal kamers: 4 (waarvan 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer, geschikt als kinderkamer of hybride werkkamer)
- Tuin: Diepe achtertuin met veel mogelijkheden, inclusief een stenen berging en een houten prieeltje

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, met toegang tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast en trapkast voor extra opslag. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De keuken is eenvoudig maar functioneel en biedt veel
mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding. Vanuit de keuken heb je toegang tot de houten aanbouw en de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, die perfect kan dienen als kinderkamer of thuiswerkkantoor. De badkamer is eenvoudig en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden vernieuwd. De mozaïektegeltjes geven de ruimte een uniek mediterraan karakter.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruime achtertuin, een grote plus voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Er is meer dan genoeg ruimte om een mooi tuinontwerp te realiseren, een terras aan te leggen of zelfs een aanbouw te plaatsen. Op dit moment zijn er al een houten aanbouw, een houten prieeltje en een stenen (betegelde) berging aanwezig.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid voor de deur. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Uden, scholen, winkels, parken en openbaar vervoer. Dit maakt het een ideale locatie voor jonge gezinnen die de voordelen van een centrale ligging willen combineren met een fijne woonomgeving.

Kortom:
Deze tussenwoning aan de Marinastraat 13 is de perfecte kans om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen. Met een ruime indeling, een diepe tuin en een mooie locatie is dit een woning met veel mogelijkheden! Geïnteresseerd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning!