Sint-Maternuswal 13 3 3700 Tongeren

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

DIT LUXUEUS APPARTEMENT VAN 365M² MET AFWERKING VAN HOOGSTE KWALITEIT IN TONGEREN WORDT U DOOR DE WOONMAKERS( Tiensesteenweg 227b, 3800 Sint-Truiden) IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

Ontdek een unieke kans in Tongeren: een uiterst luxueus appartement (2008) van 365 m² met een zonnig terras op een toplocatie, met afwerking van de hoogste kwaliteit en een doordachte, ruime indeling.

Hoogtepunten van dit exclusieve verblijf:

- Totale oppervlakte: 365 m² – uitzonderlijk royaal voor een appartement en dit alles onder een plafondhoogte van 2m90.
- Bouwjaar 2008: modern design gecombineerd met duurzame materialen.
- Royale living van 98 m² met grote raampartijen die het gevoel van ruimte en licht versterken.
- Zongericht terras: geniet van de ochtend- en namiddagzon in alle privacy, perfect voor een loungehoek of intieme diners.
- Vloerverwarming & airconditioning (warm–koud): optimaal comfort, ongeacht het seizoen.
- 2 grote slaapkamers met aansluitende badkamer en een kleinere slaapkamer: flexibele indeling voor gezin, gasten of een thuiskantoor.
- Rolstoelvriendelijk: ruime circulatieroutes en een lift die rechtstreeks naar uw woonverdieping gaat.
- EPC-label B: uitstekende energiezuinigheid zorgt voor lage verbruikskosten.
- Twee afgesloten garages: privéparking met directe toegang tot uw appartement.
= Privékelder van 25 m²: ideaal voor extra opslag.
- Toplocatie: op 20km van Maastricht en Hasselt en op 25km van Luik beschikt dit appartement voor een uiterst goede verbinding met omliggende groot steden.


Dankzij de combinatie van hoge plafonds, grote glaspartijen en een open lay-out geniet u hier van een lichte, luchtige sfeer waarin elke ruimte majestueus aanvoelt. De vloerverwarming en airconditioning garanderen een behaaglijk binnenklimaat in elk seizoen.

Dit appartement is zeldzaam in zijn omvang en afwerking. Ruimtes die normaal voorbehouden zijn aan villa’s vindt u hier samengebracht op 365 m², met alle luxe en privacy die u zich kunt wensen.

Adres: Sint-Maternuswal 13 b3, 3700 Tongeren
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Bewoonbare oppervlakte: 365 m²
Beschikbaarheid: Bij akte
Kadastraal inkomen: € 2.290
Type verwarming: Individueel
Verwarming: CV op gas
Keuken: Alle comfort
Beglazing: Dubbel
Raamkozijn: alu
Bouwjaar: 2008
Staat: Direct bewoonbaar
Type dak: Zadeldak
Voorkooprecht: Nee
Bouwvergunning verkregen: Ja
Dagvaarding uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Afgebakende oeverzone: Nee
G-score: Klasse A
P-score: Klasse A
Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform AREI
EPC: 147 kWh/m² jaar
Unieke code: 20230713-0002339143-RES-1