Hoefstraat 182

Wonen in een huis dat sfeer ademt? Dat gaan we regelen! Kom maar eens kijken naar dit gave en instapklare huis in de Hoefstraat in Tilburg, dat in de loop van de jaren met veel respect voor het verleden en liefde is gemoderniseerd. Het resultaat is een fraaie woning vol authentieke elementen, verrassend veel ruimte en modern karakter, op een fijne locatie nabij het stadscentrum. Word jij de gelukkige die dit huis straks een thuis mag noemen?

Omgeving

De woning is ideaal en gunstig gelegen in de nabijheid van verschillende parken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar het vernieuwde Bart van Peltplein, waar een Jumbo zit. Het populaire Textielmuseum ligt op een steenworp afstand, evenals museum de Pont. Dat wordt cultuur snuiven dus!

Je bent in 7 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien is er in de nabije Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel heerlijk centraal. Van vervelen zal in deze buurt dan ook niet snel sprake zijn.

Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 7 minuten op het Centraal Station.

Indeling

Begane grond

We starten onze rondleiding in de hal, waar je de trapopgang en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. Ready?

Wow! Direct bij binnenkomst in de ruime woonkamer word je omarmd door een gevoel van comfortabel woongenot. Van een stijlvolle uitstraling tot een fijne hoeveelheid lichtinval en nette afwerkingen; de ruimte is prachtig uitgevoerd. En dan hebben we de karakteristieke details, zoals het glas-in-lood, nog niet eens genoemd.

De living is aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat voel je direct: licht, lucht en ruimte zijn hier alom de hoofdrolspelers. Je kan de kamer dan ook gemakkelijk in een gescheiden woongedeelte aan de voorzijde, en eetgedeelte in de uitbouw verdelen.

De uitbouw komt namelijk in de vorm van een waanzinnige, moderne leefkeuken (2023) in een strakke, zwarte look en feel, die uitnodigt tot gezellige borrels, heerlijke diners en eindeloos tafelen. Wedden dat dit straks jouw favoriete plek in huis wordt? De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een grote koelkast en vriezer en veel berg- en werkruimte. De lichtstraat (2023) en lichtkoepel zorgen hier, samen met de openslaande tuindeuren, voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Hier wil je gewoon zijn.

Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur. Hier heb je ook toegang tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje (2024) en de eveneens gloednieuwe badkamer (2024). Laatstgenoemde is strak afgewerkt met lichtgrijze betegeling en zwarte details, en voorzien van een moderne inloopregendouche en dubbele wastafelmeubel. Dit is één woord: wauw!

Eerste verdieping

Op naar boven, want hier wachten twee royale bedrooms op je. Let’s check it out!
Allebei de kamers zijn behoorlijk ruim en voorzien van veel daglichttoetreding door de raampartijen en nette afwerkingen. De grote kamer aan de voorzijde beschikt over een grote kastenwand, en aan de grote kamer met inbouwkast aan de achterzijde vind je nog een nette toiletruimte. Als je van deze twee kamers geen ultieme master bedroom en kinderkamer kan maken, dan weten wij het ook niet meer. Good night!
Tweede verdieping
Via een slim tussenportaal op de eerste verdieping heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je nóg twee ruime en sfeervolle slaapkamers met veel bergruimte en dakramen. Werkplek? Mancave? Logeerkamer? Fitnesszolder? Aan jou de keuze hoe je deze kamers gaat inzetten.

Tuin

Via openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin. Door de diepte van de tuin en de ligging op het oosten is altijd wel ergens een plekje in de zon te vinden.

Last but not least, ontdek je in de tuin een aangebouwde berging/tuinkamer met keukenblok en de opstelling van de cv-ketel (2005) en een tweede vrijstaande berging met een overkapping. Kortom: bakken aan ruimte en mogelijkheden, en helemaal aan jou hoe jij de gave woning gaat indelen en gebruiken.

Bijzonderheden:

- Mooie, instapklare en karakteristieke gezinswoning;
- Centrale ligging in het gezellige Tilburgse stadscentrum;
- Alom netjes afgewerkt;
- Uitgebouwde leefruimte met gescheiden zit- en eetkamer;
- Waanzinnige leefkeuken (2023);
- Glas-in-lood, lichtstraat en openslaande tuindeuren;
- Vier ruimtelijke slaapkamers;
- Diepe tuin, inclusief stookruimte, keukenblok, berging, overkapping en achterom;
- Moderne badkamer en toilet (2024)
- 6 zonnepanelen (2023);
- Alle ruimte en mogelijkheden om er helemaal jouw ding van te maken;
- Prettige locatie op loopafstand van het stadscentrum;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.