Kapitein Nemostraat 77

Wauw-factor gegarandeerd! Instapklare jaren '30 woning met stijlvolle hotel chique afwerking

Welkom bij deze verrassend ruime en compleet gerenoveerde jaren ’30 tussenwoning, waar karakteristieke details en moderne luxe samenkomen. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt onder andere over een nieuwe woon-leef keuken en badkamer, stijlvolle vloeren en hoogwaardige afwerking. Je hoeft hier letterlijk niets meer te doen – dozen uitpakken en genieten maar!

Gelegen in een rustige straat met vrij parkeren voor de deur, biedt deze woning drie slaapkamers, een diepe achtertuin met vrije achterom, en een royale berging. Dankzij de combinatie van authentieke sfeer en hedendaagse luxe voel je je hier meteen thuis.

Kenmerken:
Bouwjaar: circa 1930
Perceeloppervlakte: 153 m²
Woonoppervlakte: ca. 113 m²
Inhoud: ca. 416 m³

Indeling:

Begane grond:
Statige entree met originele details en een granieten vloer die direct de toon zet. De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de erker aan de voorzijde, met een op maat gemaakte bank, en de uitbouw aan de achterzijde.
Hier vind je een fijne zithoek én een ruim eetgedeelte. De nieuwe, luxe keuken (2022) is een echte eyecatcher, voorzien van moderne inbouwapparatuur, veel bergruimte en een elegante uitstraling die perfect past bij de hotel chique sfeer. Tevens is in 2022 nieuwe vloerverwarming geplaatst onder de prachtige vloer die er nu ligt.
Onder de trap zijn de aansluitingen voor wasapparatuur. Verder vind je op de begane grond een stijlvol, vernieuwd toilet.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de overloop een praktische inbouwkast heeft. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe vloerafwerking en strak stucwerk. Op de overloop is een handige vaste kast en toegang tot het platte dak.
Voorheen waren dit drie slaapkamers. Maar de vorige bewoners hebben de slaapkamer veranderd naar een prachtige badkamer. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de royale zolderkamer met twee dakramen. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom.
Er is hier een airco welke kan verkoelen in de zomer en verwarmen in de winter.

Buitenruimte:
De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 12 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. De achterom maakt de tuin goed bereikbaar. Doordat je geen inkijk hebt vanuit achterburen, zit hier heerlijk privacy vol te genieten.

Bijzonderheden:

- Volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, badkamer, vloeren, wandafwerking en meer
- Instapklaar met luxe afwerking en hotel chique sfeer
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via moderne voorzieningen
- Ruime berging en vrije achterom
- Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid
- Energielabel B
- 2022, gehele beneden verdieping gerenoveerd en gemoderniseerd
- 2022, nieuwe riolering beneden
- In 10 fietsminuten ben je in het centrum
- Ideaal voor de kinderen; speeltuin, basketbalveldje en voetbalveldje voor de deur!


Ben jij op zoek naar een stijlvolle, comfortabele én karaktervolle woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Laat me weten als je foto's hebt of aanvullende kenmerken (zoals energielabel, type verwarming of apparatuur in de keuken), dan werk ik de tekst nog verder af voor publicatie.