Groeseindstraat 17

Stadsliefhebber, mogen wij even je aandacht? Wij kunnen je namelijk wel eens heel blij gaan maken met dit leuke en sfeervolle woning aan de Groeseindstraat in Tilburg. Op korte afstand van het levendige centrum kan je hier straks gaan vertoeven als een echte levensgenieter. Ben je klaar om het huis in jouw ideale thuisbasis om te dopen? Let’s go!

Omgeving

Je gaat dus wonen in de wijk Groeiseind; een gewilde wijk vlakbij het levendige Tilburgse stadscentrum. De dagelijkse boodschappen doe bij de vernieuwde Plus supermarkt op de Besterdring of bij de Jumbo aan het nabije Bart van Peltplein. Ook diverse sportfaciliteiten, scholen, een huisarts, meerdere speeltuintjes, een apotheek, mooie parken voor sport- en wandelsessies (je woont letterlijk op een steenworp afstand van het Sint Pieterspark en iets verder het Wilhelmina park) en openbaar vervoersvoorzieningen vind je om de hoek.

Cultuur snuiven? Reken maar! Het populaire Textielmuseum vind je vlakbij, evenals museum de Pont. Daarnaast ben je binnen 5 minuten fietsen in het centrum, met haar grote variatie aan winkels, restaurants, terrassen en evenementen, maar ook de Openbare Bibliotheek, de Schouwburg en de hippe gebieden Spoorzone en Piushaven. Kortom: niet middenin de drukte, maar wel heerlijk centraal én meer dan genoeg te zien en te doen.

Hoewel in Tilburg alles zit wat je nodig hebt, bevind je je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je in no time op het Centraal Station wanneer je gebruik wilt maken van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Wanneer je voor de woning staat, dan zal het knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we snel gaan bekijken wat er achter de antraciet grijze voordeur schuilt.

Je komt de woning binnen in de entree, waar je achtereenvolgens de vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer zal ontdekken. En die woonkamer is een echte binnenkomer, mede door de prettige hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen aan weerszijden binnenvalt en de moderne stijl en goed onderhouden staat van het geheel. Door de vorm van de ruimte kan je er zowel een leuk zitgedeelte als een gaaf eetgedeelte creëren. De eikenhouten vloer is in 2023 opnieuw geschuurd en loopt mooi over in de keuken, terwijl de vloerverwarming onder je voeten voor extra comfort zorgt. De trapopgang vormt een speels element in de ruimte en via de openslaande deuren wandel je zo de tuin in.

De keuken zelf is klaar voor elk culinair avontuur, met een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuikap en veel werk- en bergruimte. De deur achterin de keuken brengt je naar een tussenportaal, waar je niet alleen de cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor wasapparatuur vindt, maar ook een deur naar de tuin, de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. Laatstgenoemde is voorzien van een douche en een wastafel.

Eerste verdieping en bergzolder
De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en is voorzien van veel daglichttoetreding door de dakkapel, nette afwerkingen en meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste meubels. Deze elementen maken dit, samen met de rustige kleurencombinaties en de mooie vloer, de ultieme master bedroom. Ook bereik je vanuit hier middels een losstaande trap de ruime bergzolder – altijd fijn voor koffers, kerstspullen en andere dingen die je niet dagelijks nodig hebt.

De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, ligt tevens over de volledige breedte en is ook aangenaam licht, ruim en netjes afgewerkt. De kamer is daarom goed te gebruiken als kinderkamer. Mocht je (nog) geen twee slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze ruimte uiteraard ook inzetten voor andere doeleinden. Een studeerkamer of kantoor? Check. Een inloopkast? Natuurlijk!

Tuin
Achter de woning ligt jouw ruime en onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen. Je hebt hier lekker veel zon, voldoende privacy, een overkapping en alle potentie om er jouw groene oase van te maken. Via de achterom heb je tevens toegang tot de tuin. Top, toch?

Bijzonderheden

- Leuke en sfeervolle stadswoning;
- In de rustige, gezellige wijk Groeseind in Tilburg;
- Ruime en lichte living met mooie eikenhouten vloer;
- Gezellige keuken met gasfornuis en grote oven;
- Stucwerk wanden plafonds;
- Twee goed onderhouden, grote en lichte slaapkamers;
- Handige ruime bergzolder;
- Grote achtertuin met meerdere terrassen;
- Op korte afstand van het stadscentrum en de hotspots;
- Dichtbij uitvalswegen;
- Alle dagelijkse voorzieningen om de hoek.