Bijsterveldenlaan 403

Instapklaar en verrassend ruime woning. Dat is de compleet vernieuwde woning aan de Bijsterveldenlaan 403!
Bent u op zoek naar een moderne, speelse en zeer sfeervolle woning waar u zo in kan trekken? Dan is deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning gelegen aan de Bijsterveldenlaan precies wat u zoekt.

De woning is recent bijna volledig vernieuwd en dat is te zien én te voelen. Denk aan een splinternieuw en volledig geïsoleerd dak, een strakke keuken met alle moderne gemakken, twee stijlvolle badkamers, een frisse toiletruimte, een nieuwe meterkast, meerdere lichtkoepels voor extra daglicht en een aluminium geïsoleerde achterpui bij de multifunctionele ruimte. Werkelijk aan alles is gedacht!
De lijst met vernieuwingen is zo lang dat u het beste zelf kan komen kijken. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook sfeer, licht en ruimte. Laat u verrassen door de kwaliteit en afwerking.

Wonen aan de Dongevallei, uitkijkend op Schotse Hooglanders welke u gelukzalig herkauwend aanstaren. Wanneer u warm wordt van dit beeld en dat samenvoegt met het gevoel dat u ervaart van een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen tijd van alles is vernieuwd, dan is het slim om snel verder te lezen.
Deze unieke splitlevel woning is bekend om zijn speelse woonlagen en is een echte woon-parel. De zes meter hoge glazen achtergevel geeft de woning een waanzinnig uitzicht over het natuurgebied. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en daarnaast over een multifunctionele ruimte en een tuinkamer.
De woning heeft verrassend veel lichtinval en biedt daarentegen toch veel privacy door de prachtige ligging. Bij binnenkomst ervaart u direct de heerlijke, soort van Scandinavische rust, die de woning uitstraalt. Een gevoel dat u echt moet ervaren.

De Dongevallei is een natuurgebied met Schotse hooglanders en ganzen. Het hele gebied is broedgebied voor velerlei vogels. Dit is dan ook een van de (013) geluk-plekken van Tilburg. Op de kop van deze woningen prijkt het kunstwerk “Het gezicht” van Rob Brandt. De woning is gebouwd onder Bedaux Architectuur (mild, tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving). Winkelcentrum De Vallei ligt om de hoek en op eigen terrein of op parkeervakken in de straat, kunt u gemakkelijk parkeren.

Deze woning moet u echt zelf komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wilt u niet missen!



Indeling
Via de voortuin met parkeerplaats, betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de trappen naar het souterrain en naar de woonkamer en is er een garderobenis aanwezig.

Souterrain
In het souterrain bevindt zich de meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte, aparte toiletruimte en een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer biedt uitzicht op de daarboven gelegen tuinkamer. Op de vloer ligt een lichte gietvloer. De kamer is voorzien van schotten met daarachter een enorme opbergruimte van circa 15m2. Vanuit de slaapkamer betreedt u de in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche en aparte wastafel in meubel met spiegel. De badkamer is voorzien van bruin/beige tegels.
De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als chillruimte (er bevindt zich nl. een keukenblok met koelkast en barretje) of als kantoorruimte, kapsalon of wat je hobby of werk ook is. Tevens treft u hier de aansluiting van de wasmachine en droger aan. Op de vloer ligt een PVC vloer.


Eerste verdieping
De zwarte plafondhoge industriële deur geeft toegang tot de woonkamer. Daar ervaart u direct de imponerende glazen achtergevel. De achtergevel is voorzien van jaloezieën die u kunt bedienen met een afstandsbediening.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over het groen met grazende Schotse Hooglanders. Het uitzicht is werkelijk om bij weg te dromen.
In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken naar de aansluitende keuken.
De beigekleurige keuken met bronskleurige grepen en keramiekblad is vernieuwd in 2024 en uitgerust met alle moderne apparatuur die u mag verwachten van een hedendaagse keuken. Een Quooker heetwaterkraan, Bora inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer met 3-lades, Siemens vaatwasser, losstaand keukenblok met Siemens oven en meer dan voldoende bergkastjes. In de keuken is ook een inbouwbergkast aanwezig.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur welke toegang geeft tot de tuinkamer. Deze sfeervolle ruimte is wederom voorzien van een hoge glaswand. Op de vloer ligt een nieuwe PVC vloer en vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin.


Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Daar wordt u verrast door een plafondhoge kast op de overloop met daarin open vakken en romantische Franse deuren. Vanwege de enorme hoogte is de kast aan de bovenzijde te bereiken met een zwarte houten bijpassende ladder. Door de schitterende lichtkoepel valt er een zee aan licht binnen op de overloop. De drie deuren geven entree naar de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een naadloze lichte grindvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kiepraam terwijl de slaapkamer aan de achterzijde aan de woonkamer grenst en een prachtig uitzicht heeft op de Dongevallei. Ook de tweede lichtkoepel geeft hier een hele mooie lichtinval. Alle lichtkoepels zijn in 2023 vervangen. Ook de badkamer op deze verdieping is vervangen in 2024. De badkamer is voorzien van bruin/beige tegels, een ruime inloop- regendouche, extra grote wastafel met twee laden, een verwarmde spiegel, een wandkast en een Japans toilet (toilet met ingebouwde douchefunctie). Hier zorgt ook een lichtkoepel weer voor natuurlijk lichtinval.

Tuin
De woning kent een voor- en achtertuin. In de voortuin bevindt zich de toegang naar de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de Dongevallei. U kunt soms de dieren gewoon aaien als ze langs uw tuin voorbij dartelen. Op de grond liggen leisteen tegels (60x60 cm). De erfafscheidingen zijn op een zeer natuurlijke manier met planten begroeid. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan.

Bijzonderheden
* Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024)
* Nieuwe meterkast (2024)
* Nieuwe badkamers en toiletruimte (2024)
* Nieuwe keuken (2024)
* Nieuwe lichtkoepels (2023)
* Nieuwe aluminium achterzijde multifunctionele ruimte (2025)
* Nieuwe elektrische zonwering achtergevel (2021)
* Energielabel A
* Drie slaapkamers, twee badkamers (2024)
* Aanwezigheid glasvezel
* Fantastisch uitzicht op de Dongevallei door glazen achtergevel van zes meter hoog.