Lage Witsiebaan 90

Sfeervol en royaal wonen aan de Lage Witsiebaan 90 – Tilburg

Welkom aan de Lage Witsiebaan 90, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk Het Zand in Tilburg . Deze verrassend ruime woning combineert comfort, stijl en functionaliteit in een prettige woonomgeving die ideaal is voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen willen wonen.

Locatie & Wijk
Deze fijne woning ligt in de wijk Het Zand, aan de rand van het prachtige Wandelbos en vlak bij het natuurgebied Stadsbos013. De wijk staat bekend als een rustige, groene omgeving met volop speelgelegenheden, brede trottoirs en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen te vinden.
Binnen enkele minuten wandelen bereik je diverse buurtwinkels en supermarkten. Het Winkelcentrum Westermarkt ligt op korte fietsafstand, net als het bruisende stadscentrum van Tilburg en station Tilburg Universiteit. Openbaar vervoer (bushaltes) is op loopafstand, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A58 richting Eindhoven, Breda of Den Bosch.


Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en ruime hal, voorzien van een moderne meterkast, een diepe voorraadkast, garderoberuimte en een keurig afgewerkt toilet met fonteintje.

Woonkamer
De ruime doorzonwoonkamer is een echte eyecatcher met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daardoor komt er volop natuurlijk licht binnen. De woonkamer is strak afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en gestucte wanden. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een zee aan daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van wit met donker werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
• Slaapkamer 1: ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde, geschikt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.
• Slaapkamer 2: eveneens ruim, gelegen aan de achterzijde.
• Slaapkamer 3: ideaal als kinder-, studeer- of werkkamer.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van:
• Inloopdouche met glazen wand
• Dubbele wastafel met meubel
• Tweede toilet
• Vloerverwarming

Aparte ruimte voor wasmachine en droger en extra opbergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin, deels bestraat met een groene border en voorzien van:
• Achterom
• Berging met elektra
• Mogelijkheid voor loungehoek of speelplek voor kinderen

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, direct voor de woning. Parkeren is openbaar en gratis. Dankzij de brede straat is er altijd plek.

Bijzonderheden en pluspunten
• Kindvriendelijke ligging, nabij scholen, speeltuinen en groen
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers
• Moderne badkamer met een tweede toilet
• Achtertuin met berging en eigen achterom
• Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen


Kortom:
Lage Witsiebaan 90 is een instapklare, goed onderhouden woning die veel leefruimte en comfort biedt op een centrale locatie in Tilburg. Ben je op zoek naar een huis waar je direct kunt intrekken, met alle faciliteiten binnen handbereik? Dan is dit je kans!
Wil je deze woning met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!