Stotijnstraat 39

Stotijnstraat 39 is een keurig nette hoekwoning met inpandige garage gelegen in de rustige en groene wijk Quirijnstok.
De woning heeft een grote woonkamer met aparte keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping waarvan een met walk-in-closet, badkamer met ligbad en op de begane grond een extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. En niet te vergeten het tuinhuis met bar. De gehele woning is voorzien van rolluiken.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Quirijnstok met volop voorzieningen in de buurt. Dit is een fijne rustige en groene wijk met op fietsafstand het Winkelcentrum Wagnerplein, het Kreverplein met de Lidl is op loopafstand net als het prachtige Quirijnstokpark met visvijver. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg Noord. Hier bevindt zich de bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag is hier de weekmarkt.
Ook zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bent u in no-time op de ring van Tilburg en op weg naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch.

Dit is een huis dat u gezien moet hebben! Wij nemen graag alle tijd voor u.


Indeling
U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van oplader voor elektrische auto. Als u uw auto in de garage parkeert kunt u via de garage naar de woning en parkeert u op de oprit dan komt u via de voortuin aan bij de woning. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, meterkast (vernieuwd in 2022), toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur tot het woongedeelte.
Deze woning uit de jaren 70 is voorzien van grote raampartijen. Bij binnenkomst in het woongedeelte, voorzien van airco die verwarmt en koelt, valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en door de open trap is het eetgedeelte gescheiden in de woonkamer. Het eetgedeelte en keuken zijn gelegen aan de tuinzijde. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is uitgerust met een koelkast, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende bergkastjes. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de tuin en vanuit het eetgedeelte via een schuifpui.



Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop van de verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer, kastruimte voorzien van louvre deurtjes en de CV-ruimte.
Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met wat men noemt een echte walk-in closet. Oorspronkelijk was dit de derde slaapkamer. Deze is vrij simpel weer om te vormen tot een slaapkamer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De kamer is uitgerust met een airco die verwarmt en koelt.
Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en de badkamer. De beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met spiegel, designradiator, hangend toilet en een kunststof openslaand raampje. Tevens is hier de wasmachine geplaatst.


Tuin
Prachtig verzorgde tuin met eigen achterom met volop groen en bloeiende planten en struiken. Deze tuin is echt met zorg aangelegd en keurig onderhouden.
Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met warm- en koudwatervoorziening, verwarming en een prachtige bar. De schuifbare deuren kunnen volledig open. Dit is een locatie die perfect is voor lange zomeravonden met vrienden of familie!


Bijzonderheden
* Energielabel B
* 18 Zonnepanelen
* Tuinhuis
* Mogelijkheid voor slaapkamer beneden
* Geheel voorzien van rolluiken
* Meterkast vernieuwd in 2022
* Geheel nieuw dak (woning en garage) in 2018