Bokhamerstraat 1l

Stijlvol wonen in een gerenoveerde jaren '30 woning met dubbele garage en ruime zonnige tuin. Ben jij op zoek naar een woning die alles heeft, alles kan bieden, en waar je je meteen thuis zult voelen? Waar je enkel de verhuisdozen dient uit te pakken, wellicht een kleurverandering wilt aanbrengen, maar meteen wilt gaan wonen. Stop dan met zoeken en bel meteen om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Welkom aan de Bokhamerstraat 1L, waar karakteristieke jaren '30 charme naadloos samenkomt met hedendaags wooncomfort. Deze instapklare en compleet gerenoveerde hoekwoning is gelegen in het buurtschap De Bokhamer aan de rand van het Tilburgse centrum. Op loopafstand van het Wandelbos, Station Tilburg Universiteit en de Westermarkt.

Met een woonoppervlakte van 140m², een dubbele garage van maar liefst 42 m² met daarboven een verdieping voor opbergruimte èn een heerlijke tuin van 130 m² op het zuidwesten, biedt deze woning ruimte, stijl èn functionaliteit. Alle authentieke elementen zijn met liefde behouden èn gecombineerd met moderne voorzieningen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder? Volledig gerenoveerd, maar met behoud van karakter: authentiek tochtportaal met glas-in-loodramen. Originele paneeldeuren en een prachtige schouw met moderne haard. Sfeervolle terrazzovloer in de bijkeuken en de vernieuwde leefkeuken. Authentieke tegelvloer die doorloopt in hal en portaal. Originele houten raamkozijnen op de eerste verdieping, aangepast met HR++ isolatieglas.

Ruimte in overvloed: 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Extra slaap-/hobbykamer op de zolderverdieping met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Royale kelder (8 m²) met een hoogte van 1.88m. Dubbele garage met vliering ideaal als werkplaats, atelier of extra bergruimte. Deze garage is voorzien van een eigen inrit achterom. In 2020 is er een terrasoverkapping met glazen schermen geplaatst waar men heerlijke vier seizoenen kan doorbrengen.

Wonen met comfort: strak afgewerkte wanden en plafonds. Moderne keuken en badkamer. Nieuwe installaties en goede isolatievoorzieningen. Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. 8 zonnepanelen, 4 geplaatst in 2023 en 4 panelen geplaatst in 2024. Laadpaal voor een elektrische auto is aanwezig in de in (2022) gebouwde garage.

Ligging: de Bokhamerstraat is een rustige, groene straat met veel volwassen bomen. Perfect gesitueerd aan de rand van het Tilburgs centrum. De ligging is ideaal voor forenzen en gezinnen: binnen enkele minuten bent u bij het NS-station Tilburg Universiteit, winkelcentrum Westermarkt en de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. In De Bokhamer heeft de tijd een beetje stilgestaan. Waar vind je op een kilometer afstand van het centrum nog weilandjes en monumentale boerderijtjes in de straat?

Ten westen en ten zuiden van de Bokhamer gaat de gemeente Tilburg de komende jaren het Kenniskwartier ontwikkelen: - Ten zuiden: een campus met veel groen en nieuwbouwvoorzieningen. - Ten westen: de industrie- en bedrijfspanden worden geheel gesloopt en maken plaats voor een nieuwbouw woonwijk in het hogere segment met veel groen. - Het speeltuintje grenzend aan de garage van deze woning is in juni 2025 geheel vernieuwd door de gemeente Tilburg.

Een huis dat alles in zich heeft: karakter, ruimte èn modern wooncomfort.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!